Villa en Montréal, Aude

Situado cerca de Montreal y cerca de Carcassonne, esta villa de un solo nivel, terminada en 2023, ofrece un confort moderno, una eficiencia energética excepcional y el tipo de estilo de vida que muchos sueñan cuando se mudan a Francia.

Diseñada enteramente en una sola planta, la casa se centra en un espacio habitable de planta abierta lleno de luz natural. Puertas correderas francesas de piso a techo enmarcan vistas panorámicas ininterrumpidas que se extienden por el jardín hasta los lejanos Pirineos, creando un espectacular telón de fondo a lo largo de las estaciones. La cocina contemporánea fluye a la perfección en las zonas de comedor y de estar, haciendo que el hogar sea ideal tanto para la vida familiar cotidiana como para el entretenimiento.

A la izquierda de la propiedad hay cuatro dormitorios, cada uno de aproximadamente 11m2, junto con dos cuartos de ducha — uno con WC — y un aseo adicional separado. En el lado opuesto de la casa, un práctico lavadero / cellier proporciona acceso interno al garaje.

En el exterior, la propiedad se encuentra en una generosa parcela de 2.000 m2 con una terraza cubierta perfecta para comer al aire libre y relajarse. Más allá del jardín se encuentra tierra protegida no constructiva, asegurando que la vista abierta y el ambiente tranquilo permanecen preservados, con sólo un puñado de casas distantes que se mezclan suavemente en el paisaje circundante.

La casa se beneficia de una impresionante calificación energética doble A/A, lo que resulta en costes de funcionamiento notablemente bajos. Las facturas de electricidad actuales promedian alrededor de 70 € al mes, mientras que el quemador de madera proporciona calor adicional en invierno utilizando sólo alrededor de 1, 5 metros cúbicos de troncos anualmente.

Mientras que el pueblo en sí es maravillosamente tranquilo y pintoresco, las comodidades cotidianas están convenientemente cerca, con tiendas y servicios disponibles en menos de 10 minutos en Belvèze-du-Razès y Montreal. La propiedad también está idealmente situado a sólo 20 minutos de Carcassonne y alrededor de una hora de Toulouse, que ofrece fácil acceso a los aeropuertos, enlaces de transporte y la vibrante cultura del suroeste de Francia.

Una propiedad llave en mano que combina el confort contemporáneo con la belleza y la calma de la vida rural francesa.