Haus in Montréal, Aude

Exklusiv für beaux Dörfer! In der Nähe von Montreal und in der Nähe von Carcassonne gelegen, bietet diese einstöckige Villa, im Jahr 2023 fertiggestellt, modernen Komfort, außergewöhnliche Energieeffizienz und die Art von Lebensstil viele träumen, wenn Sie nach Frankreich ziehen.

Ganz auf einer Ebene gestaltet, dreht sich das Haus um einen offenen, mit natürlichem Licht gefüllten Wohnraum. Bodenhohe Schiebetüren mit französischem Rahmen bieten einen ununterbrochenen Panoramablick über den Garten bis zu den fernen Pyrenäen und schaffen eine spektakuläre Kulisse während der Jahreszeiten. Die moderne Küche fließt nahtlos in die Ess- und Sitzecken, wodurch das Zuhause ideal für den Alltag und unterhaltsam ist.

Auf der linken Seite des Anwesens befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils ca. 11m2, sowie zwei Duschräume – eines mit WC – und ein zusätzliches separates WC. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Cellier einen internen Zugang zur Garage.

Draußen befindet sich das Anwesen auf einem großzügigen 2.000m2 großen Grundstück mit überdachter Terrasse, ideal zum Essen und Entspannen im Freien. Jenseits des Gartens liegt geschütztes nicht-konstruktives Land, das den offenen Ausblick und die ruhige Atmosphäre bewahrt, wobei sich nur eine Handvoll entfernter Häuser sanft in die umliegende Landschaft einfügt.

Das Haus profitiert von einem beeindruckenden doppelten A/A-Energie-Rating, was zu bemerkenswert niedrigen Betriebskosten führt. Stromrechnungen durchschnittlich nur 70 Euro pro Monat, während der Holzbrenner im Winter mit nur rund 1,5 Kubikmetern jährlich zusätzliche Wärme liefert.

Während das Dorf selbst wunderbar ruhig und malerisch ist, sind die täglichen Annehmlichkeiten bequem in der Nähe, mit Geschäften und Dienstleistungen in weniger als 10 Minuten in Belvèze-du-Razès und Montréal. Die Unterkunft ist auch ideal gelegen, nur 20 Minuten von Carcassonne und etwa eine Stunde von Toulouse, bietet einfachen Zugang zu Flughäfen, Verkehrsverbindungen und die lebendige Kultur des Südwestens Frankreichs.

Ein schlüsselfertiges Anwesen, das zeitgenössischen Komfort mit der Schönheit und Ruhe des ländlichen französischen Wohnens kombiniert.