Villa - Montréal, Aude

En exclusivité! Située dans un charmant village proche de Carcassonne et Montreal, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre de vie paisible et des prestations modernes à haute performance énergétique.

Dès l’entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes pleine hauteur. Véritable cœur de la maison, cet espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte a été conçu pour profiter pleinement de la vue dégagée sur les Pyrénées au loin. Face à la propriété, le jardin de plus de 2 000 m² s’étend vers des terrains inconstructibles, garantissant une sensation d’espace et d’intimité.

L’espace nuit, situé sur l’aile gauche de la maison, comprend quatre chambres confortables d’environ 11 m² chacune, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Sur l’aile droite, une buanderie/cellier pratique permet un accès direct au garage.

À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter du calme environnant et du paysage en toute saison.

La propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un double classement A/A. Les propriétaires profitent ainsi d’une consommation particulièrement économique, avec des factures d’électricité d’environ 70 € par mois seulement. Un poêle à bois complète le confort de la maison, avec une consommation d’environ 1,5 m³ de bois par an seulement.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’une propriété contemporaine, facile à vivre, lumineuse et tournée vers la nature, tout en restant à proximité des commodités des environs.