Villa in Montréal, Aude

Exclusieve tot beaux dorpen! Gelegen in de buurt van Montreal en dicht bij Carcassonne, deze single level villa, voltooid in 2023, biedt modern comfort, uitzonderlijke energie-efficiëntie en de soort levensstijl veel dromen van bij het verhuizen naar Frankrijk.

Volledig ontworpen op één niveau, het huis ligt rond een open woonruimte gevuld met natuurlijk licht. Vloer-tot-plafond schuifbare Franse deuren frame ononderbroken panoramisch uitzicht over de tuin naar de verre Pyreneeën, waardoor een spectaculaire achtergrond gedurende de seizoenen. De moderne keuken stroomt naadloos in de eet- en zitruimtes, waardoor het huis ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven en vermakelijk.

Aan de linkerkant van het pand zijn vier slaapkamers, elk ongeveer 11m2, samen met twee doucheruimtes en een met toilet en een extra apart toilet. Aan de andere kant van het huis, een praktische bijkeuken / cellier biedt interne toegang tot de garage.

Buiten ligt het pand op een royaal perceel van 2000m2 met een overdekt terras dat perfect is om buiten te eten en te ontspannen. Voorbij de tuin ligt beschermd niet-constructeerbaar land, zodat de open uitzicht en rustige sfeer behouden blijven, met slechts een handjevol verre huizen die zich zachtjes mengen in het omringende landschap.

De woning profiteert van een indrukwekkende dubbele A/A energie-classificatie, wat resulteert in opmerkelijk lage lopende kosten. Huidige elektriciteitsrekeningen gemiddeld ongeveer € 70 per maand, terwijl de houtbrander extra warmte biedt in de winter met slechts ongeveer 1, 5 kubieke meter logs per jaar.

Het dorp zelf is heerlijk rustig en pittoresk, alledaagse voorzieningen zijn gunstig dichtbij, met winkels en diensten beschikbaar in minder dan 10 minuten in Belvèze-du-Razès en Montréal. De accommodatie is ook ideaal gelegen op slechts 20 minuten van Carcassonne en ongeveer een uur van Toulouse, biedt gemakkelijke toegang tot luchthavens, transportverbindingen en de levendige cultuur van Zuidwest-Frankrijk.

Een turnkey woning die hedendaags comfort combineert met de schoonheid en rust van het landelijke Franse leven.