Villa en Bergerac, Dordoña

Ocupando una posición elevada con vistas de gran alcance sobre el valle del Dordoña, esta antigua finca de viticultores disfruta de un entorno tranquilo mientras permanece a poca distancia en coche del aeropuerto y las conexiones ferroviarias.

Rodeada de un encantador patio central y complementada por numerosas dependencias de piedra, la propiedad ofrece una emocionante oportunidad para crear una residencia familiar sustancial, negocio de hospitalidad boutique, complejo de casas rurales u otra empresa de turismo (sujeto a los permisos necesarios).

La casa principal requiere una cierta modernización interna, pero ofrece un alojamiento generoso en dos plantas. La planta baja consta de un hall de entrada, un amplio salón con chimenea y estufa de leña, una cocina equipada, estudio, lavadero, cuarto de ducha, y dos dormitorios, uno de los cuales se beneficia de un baño con ducha.

El primer piso está dispuesto en dos secciones distintas, a las que se accede por escaleras separadas. El primer ala cuenta con dos grandes dormitorios en suite, ambos disfrutando de hermosas vistas sobre el valle. El segundo ala ofrece varios dormitorios adicionales, incluyendo un gran dormitorio principal, y también se beneficia de un ático y bodega que ofrece más almacenamiento y potencial.

La impresionante colección de dependencias encierra el patio e incluye:

Un edificio de piedra renovado con dos amplias habitaciones y un garaje adjunto
Un chai vino tradicional conservando sus tinas de vino originales
Una antigua sala de cata de vinos
Dos WCs separados
Una sala de calderas
Un hangar/barn grande

Con su ubicación dominante, carácter auténtico, dependencias extensas y un alcance significativo para la mejora, esta es una oportunidad rara para adquirir una propiedad de considerable potencial en una de las áreas más buscadas de la Dordoña. Sensiblemente cotizado para reflejar la actualización necesaria, representa un valor excepcional para los compradores que buscan un proyecto de renovación con recompensas sustanciales.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 660 000 €
Precio sin gastos de agencia : 622 642 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%