Villa i Bergerac, Dordogne

Denne tidligere vinbonde har en høj position med vidtrækkende udsigt over Dordogne-dalen og har en fredelig beliggenhed, mens den kun ligger en kort køretur fra lufthavnen og jernbaneforbindelser.

Arrangeret omkring en charmerende central gårdhave og suppleret med mange stenudbygninger, giver ejendommen en spændende mulighed for at skabe en betydelig familiebolig, boutique gæstfrihed virksomhed, gîte kompleks eller andre turisme venture (med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser).

Hovedhuset kræver nogle interne modernisering, men tilbyder generøs indkvartering over to etager. Stueetagen består af en entré, en rummelig stue med pejs og brændeovn, et udstyret køkken, stue, bryggers, brusebad og to soveværelser, hvoraf det ene nyder godt af en suite brusebad.

Den første etage er arrangeret i to forskellige sektioner, adgang af separate trapper. Den første fløj har to store en suite soveværelser, begge nyder smuk udsigt over dalen. Den anden fløj giver flere ekstra soveværelser, herunder et stort soveværelse, og også fordele fra et loft og kælder tilbyder yderligere opbevaring og potentiale.

Den imponerende samling af udhuse omslutter gården og omfatter:

En renoveret stenbygning med to store værelser og en vedhæftet garage
En traditionel vin chai bevare sine oprindelige vinkar
Et tidligere vinsmagningsrum
To separate WC'er
Et kedelrum
En stor hangar/barn

Med sin kommanderende placering, autentisk karakter, omfattende outbuildings og betydelige muligheder for forbedring, er dette en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med et betydeligt potentiale i en af de Dordogne ~s mest eftertragtede områder. Fornuftigt prissat til at afspejle den nødvendige opdatering, det repræsenterer fremragende værdi for købere, der søger et renoveringsprojekt med betydelige belønninger.

Pris inkl. agenturafgifter: 660 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 622 642 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%