Haus in Bergerac, Dordogne

In einer erhöhten Lage mit weit reichendem Blick über das Dordogne-Tal genießt dieses ehemalige Weingut eine ruhige Lage, während es nur eine kurze Fahrt vom Flughafen und den Bahnverbindungen entfernt bleibt.

Das Anwesen, das sich um einen charmanten zentralen Innenhof erstreckt und durch zahlreiche Nebengebäude aus Stein ergänzt wird, bietet eine aufregende Gelegenheit, eine substantielle Familienresidenz, Boutique-Gastgewerbe, Gîte-Komplex oder andere touristische Unternehmungen zu schaffen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das Haupthaus erfordert einige interne Modernisierung, bietet aber großzügige Unterkunft auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, einer Einbauküche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschraum und zwei Schlafzimmern, von denen eines von einem en suite Duschraum profitiert.

Die erste Etage ist in zwei verschiedenen Abschnitten angeordnet, die durch separate Treppen erreicht werden. Der erste Flügel verfügt über zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, beide mit herrlichem Blick über das Tal. Der zweite Flügel bietet mehrere zusätzliche Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer, und profitiert auch von einem Dachboden und Keller bietet weitere Lagerung und Potenzial.

Die beeindruckende Sammlung von Nebengebäuden umschließt den Innenhof und umfasst:

Ein renoviertes Steingebäude mit zwei großen Zimmern und einer angeschlossenen Garage
Ein traditioneller Wein Chai Beibehaltung seiner ursprünglichen Weintanks
Ein ehemaliger Weinverkosterraum
Zwei getrennte WCs
Ein Heizraum
Ein großer Hangar/Barn

Mit seinem souveränen Standort, authentischen Charakter, umfangreichen Nebengebäuden und erheblichem Erweiterungsspielraum ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück von erheblichem Potenzial in einem der begehrtesten Dordogne-Gebiete zu erwerben. Preislich sinnvoll, um die erforderliche Aktualisierung widerzuspiegeln, stellt es einen hervorragenden Wert für Käufer dar, die ein Sanierungsprojekt mit erheblichen Belohnungen suchen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 660 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 622 642 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%