Villa in Bergerac, Dordogne

Met een verhoogde positie met een verreikend uitzicht over de Dordogne Valley, dit voormalige landgoed van de wineer geniet van een rustige omgeving, terwijl het blijft slechts een korte rit van de luchthaven en de treinverbindingen.

Gearrangeerd rond een charmante centrale binnenplaats en aangevuld met tal van stenen bijgebouwen, biedt het pand een spannende kans om een substantiële familie residentie te creëren, boetiek gastvrijheid bedrijf, gîte complex of andere toeristische onderneming (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Het hoofdgebouw vereist een interne modernisering, maar biedt ruime accommodatie over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime woonkamer met open haard en houtkachel, een ingerichte keuken, studeerkamer, bijkeuken, douche-kamer en twee slaapkamers, waarvan een met een eigen doucheruimte.

De eerste verdieping is gerangschikt in twee aparte secties, toegankelijk via aparte trappen. De eerste vleugel beschikt over twee grote en suite slaapkamers, beide genieten van een prachtig uitzicht over de vallei. De tweede vleugel biedt verschillende extra slaapkamers, waaronder een grote grote grote slaapkamer, en profiteert ook van een zolder en kelder met verdere opslag en potentieel.

De indrukwekkende collectie bijgebouwen omsluit de binnenplaats en omvat:

Een gerenoveerd stenen gebouw met twee grote kamers en een bijbehorende garage
Een traditionele wijnchai met behoud van de originele wijnvaten
Een voormalige wijnproeverij
Twee aparte WC's
Een ketelruimte
Een grote hangar/schuur

Met zijn indrukwekkende locatie, authentiek karakter, uitgebreide bijgebouwen en aanzienlijke mogelijkheden voor verbetering, is dit een zeldzame kans om een eigendom met een aanzienlijk potentieel te verwerven in een van de meest gewilde gebieden van Dordogne. Geprijsd om de vereiste update te weerspiegelen, vertegenwoordigt het uitstekende waarde voor kopers op zoek naar een renovatieproject met aanzienlijke beloningen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 660 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 622 642 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%