Villa en Ruffec, Charente

Ubicado en el borde de la vibrante ciudad de mercado de Ruffec, con todas las comodidades a poca distancia, esta encantadora propiedad rural ofrece el equilibrio perfecto de tranquilidad rural y comodidad diaria. Situado en más de 2 hectáreas de tierra, presenta una oportunidad excepcional para los amantes de la ecuestre, agricultores aficionados o cualquier persona que busca espacio y potencial.

La planta baja consta de un hall de entrada, una cocina equipada y una acogedora sala de estar con una estufa de leña, creando un ambiente cálido y acogedor. La primera planta ofrece dos confortables habitaciones, una oficina, un baño familiar y un WC separado. En la segunda planta, encontrará dos dormitorios más, con plomería y drenaje ya en su lugar para crear un cuarto de baño adicional y WC si lo desea.

Una hermosa bodega abovedada se suma al auténtico encanto de la propiedad y proporciona un excelente almacenamiento o el espacio perfecto para los entusiastas del vino.

En el exterior, la propiedad sigue impresionando. Un horno de pan tradicional con una zona de entretenimiento cubierta proporciona el entorno perfecto para barbacoas de verano y comedor al aire libre. Dos garajes adjuntos ofrecen amplio almacenamiento y aparcamiento.

Un edificio independiente de piedra con un amplio loft ofrece un potencial emocionante para crear una casa de huéspedes, casa de vacaciones o anexo independiente (con sujeción a los permisos necesarios). Completar la propiedad es un granero sustancial, ideal para estacionar, talleres, almacenamiento o una variedad de otros proyectos.

Una rara oportunidad de adquirir una propiedad de carácter con amplias dependencias, tierras generosas y un potencial excepcional en un lugar muy deseable.

Precio incluyendo gastos de agencia : 224 700 €
Precio sin gastos de agencia : 210 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 7%