Villa em Ruffec, Charente

Situado à beira da vibrante cidade de mercado de Ruffec, com todas as comodidades de fácil acesso, esta encantadora propriedade rural oferece o equilíbrio perfeito de tranquilidade rural e conveniência diária. Situado em mais de 2 hectares de terra, apresenta uma oportunidade excepcional para entusiastas equestres, agricultores amadores ou quem procura espaço e potencial.

O piso térreo compreende um hall de entrada, uma cozinha equipada e uma sala de estar acolhedora com um fogão a lenha, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. O primeiro andar oferece dois quartos confortáveis, um escritório, uma casa de banho familiar e um WC separado. No segundo andar, você encontrará mais dois quartos, com encanamento e drenagem já no local para criar uma sala de banho adicional e WC, se desejar.

Uma bela adega abobadada contribui para o charme autêntico da propriedade e fornece excelente armazenamento ou o espaço perfeito para os entusiastas do vinho.

No exterior, a propriedade continua a impressionar. Um forno de pão tradicional com uma área de entretenimento coberta fornece o cenário perfeito para churrascos de verão e refeições ao ar livre. Duas garagens anexas oferecem amplo armazenamento e estacionamento.

Um edifício separado em pedra com um loft espaçoso oferece um potencial emocionante para criar uma casa de hóspedes, casa de férias ou anexo independente (sujeito a quaisquer permissões necessárias). Completar a propriedade é um celeiro substancial, ideal para esfaqueamento, oficinas, armazenamento ou uma variedade de outros projetos.

Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade de caráter com extensas dependências, terra generosa e potencial excepcional em um local altamente desejável.

Preço incluindo taxas de agência : 224 700
Preço excluindo taxas de agência : 210 000
Comissao do comprador, tax included: 7%