Villa en Loubès-Bernac, Lot y Garona

Exclusivo para los pueblos beaux ! Construido en 2022 con un estándar excepcional, esta casa de piedra bellamente diseñada, frente a la comodidad contemporánea combina con elegancia atemporal, con amplias vistas sobre los paisajes históricos. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado, resultando en una propiedad que es a la vez elegante y altamente práctico.

En el corazón de la casa hay una impresionante sala de estar de planta abierta con suelos de piedra travertino tradicional en todo e inundado de luz natural gracias a las grandes aberturas en ambos lados de la propiedad. La cocina hermosamente equipada está totalmente equipada con electrodomésticos de alta especificación y ofrece el espacio perfecto para el entretenimiento o la vida familiar cotidiana.

Diseñada para el confort durante todo el año, la propiedad se beneficia de calefacción por suelo radiante en todas partes, alimentada por una bomba de calor de fuente de aire energéticamente eficiente, así como aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente de vida cómodo en cada temporada.

La planta baja cuenta con dos amplias suites de dormitorio, cada una de las cuales se beneficia de su propio cuarto de baño con ducha y vestidor. Los vestidores son generosamente proporcionales y se pueden adaptar fácilmente para proporcionar alojamiento adicional para los huéspedes si es necesario.

Ocupar la primera planta es una magnífica suite principal, completa con un lujoso cuarto de baño con bañera y ducha separada. La impresionante vista tradicional vigas de roble estructura del techo crea una característica arquitectónica impresionante dentro de este dormitorio de la torre única.

En el exterior, la propiedad está situada en poco más de un acre de jardines muy bien mantenidos. Una magnífica piscina de 10 x 5m, instalada al mismo tiempo que la casa, proporciona el lugar perfecto para relajarse durante los meses de verano, mientras que un atractivo pichón tradicional se ha convertido pensativamente en una encantadora casa de piscina.

A pesar de su entorno rural tranquilo dentro de una pequeña aldea de 6 casas, la propiedad se encuentra a poco más de un kilómetro de la muy solicitada Loubès-Bernac, que ofrece un salón de tiendas de comestibles locales de la, oficina de correos, peluquería y un centro médico para enfermeras y servicios de atención complementaria y un restaurante popular.
Rodeada por la ondulante campiña del Lot-et-Garonne, esta excepcional casa disfruta de un entorno idílico mientras permanece convenientemente cerca de los servicios locales, y a poca distancia en coche de Eymet, Duras y Bergerac. Los aeropuertos de Burdeos y Bergerac están cerca.

Ofreciendo una construcción de alta calidad, modernos sistemas de eficiencia energética, espacios de vida bellamente diseñados y una ubicación envidiable, esta es una rara oportunidad para adquirir una propiedad llave en mano en una de las zonas más deseables del suroeste de Francia, conocida por su tranquilidad y calidades restaurativas y a poca distancia de la mundialmente famosa Plum Village.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 575 000 €
Precio sin gastos de agencia : 542 453 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%