Villa i Loubès-Bernac, Lot-et-Garonne

Eksklusive for beaux landsbyer! Bygget i 2022 til en enestående standard, denne smukt designede, sten ansigt hjem kombinerer moderne komfort med tidløs elegance, med omfattende udsigt over historiske landskaber. Hver detalje er blevet nøje overvejet, hvilket resulterer i en ejendom, der er både stilfuld og meget praktisk.

I hjertet af hjemmet er en fantastisk åben plan stue med traditionelle travertin sten gulve hele og oversvømmet med naturligt lys takket være store åbninger på begge sider af ejendommen. Det smukt udpegede køkken er fuldt udstyret med høj-specificering apparater og tilbyder det perfekte rum til underholdende eller hverdagsliv. Et separat forsyningsrum giver ekstra praktisk.

Designet til komfort året rundt, nyder ejendommen godt af gulvvarme overalt, drevet af en energieffektiv luftkilde varmepumpe, samt aircondition, hvilket sikrer et behageligt boligmiljø i hver sæson.

Stueetagen har to rummelige soveværelse suiter, der hver nyder godt af sin egen en suite brusebad og påklædningsværelse. Påklædningsværelserne er generøst proportioneret og kan nemt tilpasses til at give ekstra soveværelse for gæster, hvis det er nødvendigt.

Første sal er en storslået hovedsuite, komplet med et luksuriøst badeværelse med badekar og separat brusebad. Den imponerende udsatte traditionelle egetræsbjælke tagstruktur skaber en slående arkitektonisk funktion i dette unikke tårn soveværelse.

Udenfor er ejendommen beliggende inden for lidt over en hektar af smukt vedligeholdt haver. En fantastisk 10 x 5m swimmingpool, installeret på samme tid som huset, giver det perfekte sted at slappe af i sommermånederne, mens en attraktiv traditionel duenier er blevet eftertænksomt konverteret til en charmerende pool hus.

På trods af sin fredelige landlige beliggenhed i en lille landsby på 6 huse, er ejendommen beliggende lidt over en kilometer fra den meget eftertragtede Loubès-Bernac, tilbyder en lokal købmand salon de, posthus, frisør og et medicinsk center for sygeplejersker og komplementære plejetjenester og en populær restaurant.
Omgivet af det rullende landskab i Lot-et-Garonne, har dette enestående hjem en idyllisk beliggenhed, samtidig med at det ligger bekvemt tæt på lokale faciliteter, og en kort køretur til Eymet, Duras og Bergerac. Lufthavnene på Bordeaux og Bergerac ligger inden for adgang.

Tilbyder høj kvalitet konstruktion, moderne energieffektive systemer, smukt designet boligområder og en misundelsesværdig beliggenhed, er dette en sjælden mulighed for at erhverve en nøglefærdige ejendom i et af det sydvestlige Frankrigs mest ønskværdige områder, kendt for sin ro og genoprettende kvaliteter og inden for gåafstand af den verdensberømte Plum Village.

Pris inkl. agenturafgifter: 575 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 542 453 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%