Villa em Loubès-Bernac, Lot-et-Garonne

Exclusivo para beaux aldeias ! Construído em 2022 para um padrão excepcional, esta casa lindamente projetada, pedra enfrentada combina conforto contemporâneo com elegância atemporal, com vistas extensas sobre paisagens históricas. Cada detalhe foi cuidadosamente considerado, resultando em uma propriedade que é ao mesmo tempo elegante e altamente prático.

No coração da casa há um impressionante espaço de estar em plano aberto com piso de pedra travertino tradicional por toda parte e inundado com luz natural graças a grandes aberturas em ambos os lados da propriedade. A cozinha lindamente decorada está totalmente equipada com aparelhos de alta especificação e oferece o espaço perfeito para entretenimento ou vida familiar cotidiana. Uma sala de utilidade separada fornece praticidade adicional.

Projetado para o conforto durante todo o ano, a propriedade se beneficia do piso radiante por toda parte, alimentado por uma bomba de calor de fonte de ar energeticamente eficiente, bem como ar condicionado, garantindo um ambiente de vida confortável em todas as estações.

O piso térreo possui duas suítes espaçosas, cada uma beneficiando de seu próprio banheiro privativo e vestiário. Os vestiários são generosamente proporcionados e poderiam ser facilmente adaptados para fornecer acomodação adicional para dormir para os hóspedes, se necessário.

Ocupando o primeiro andar é uma magnífica suíte principal, completa com uma luxuosa casa de banho privativa com banheira e chuveiro separado. A impressionante estrutura de telhado de viga de carvalho tradicional exposta cria uma característica arquitetônica marcante dentro deste quarto de torre único.

Uma excelente piscina de 10 x 5m, instalada ao mesmo tempo que a casa, fornece o lugar perfeito para relaxar durante os meses de verão, enquanto um atraente pombo tradicional foi cuidadosamente convertido em uma encantadora casa de piscina.

Apesar de seu ambiente rural tranquilo dentro de uma pequena aldeia de 6 casas, a propriedade está localizada a pouco mais de um quilômetro do altamente procurado Loubs-Bernac, oferecendo um salão de mercearia local, correios, cabeleireiro e um centro médico para enfermeiros e serviços de assistência complementar e um restaurante popular.
Rodeada pela paisagem rural do Lot-et-Garonne, esta casa excepcional desfruta de um cenário idílico, permanecendo convenientemente perto de amenidades locais e a uma curta distância de carro de Eymet, Duras e Bergerac. Aeroportos em Bordeaux e Bergerac estão dentro do acesso.

Oferecendo construção de alta qualidade, modernos sistemas energeticamente eficientes, espaços de vida lindamente projetados e uma localização invejável, esta é uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade chave na mão em uma das áreas mais desejáveis do sudoeste da França, conhecida por sua tranquilidade e qualidades restauradoras e a uma curta distância da mundialmente famosa Plum Village.

Preço incluindo taxas de agência : 575 000
Preço excluindo taxas de agência : 542 453
Comissao do comprador, tax included: 6%