Villa en Bellac, Alto Vienne

Exclusivo para los pueblos beaux! Propiedad excepcional con vistas impresionantes y gran potencial

En el corazón de la ciudad medieval de Bellac, déjese encantar por esta propiedad única con carácter auténtico. Idealmente situado cerca de todos los servicios, ofrece impresionantes vistas sobre el valle de Vincou y el casco antiguo. 2 casas adosadas (una en necesidad de renovación - sujeto a permisos) y un gran jardín.

Esta casa combina el atractivo de la antigua piedra con elementos tradicionales conservados, como suelos de piedra y auténticos suelos de parquet de madera, mientras se beneficia de las comodidades modernas (doble acristalamiento en todas partes, 2 estufas de pellets y radiadores eléctricos de alto rendimiento).Con su casa adosada para renovar, ofrece un enorme potencial.

La casa principal, renovada hace 4 años, consta de un hall de entrada con una magnífica escalera de madera. Desde el hall, se accede a la biblioteca / pequeña sala de estar, que se abre a la sala de estar más grande de 26 m2 con vistas al Vincou. La cocina totalmente equipada está en este nivel y ofrece acceso, a través de grandes ventanales franceses, a la terraza y el jardín.
En la primera planta, encontrará 3 dormitorios, uno de los cuales tiene un baño con ducha en suite, y un gran baño familiar con ducha, bañera, WC y lavabo doble. En la segunda planta, un gran dormitorio principal de más de 25 m2 con un baño con ducha en suite. Accesible desde la terraza a través de su propia escalera, un dormitorio de invitados con un baño con ducha en suite.

Casa adosada para renovar, de unos 80 m2 para adaptarse a sus deseos:
Esta parte de la propiedad ofrece un maravilloso potencial para una inversión de compra a alquiler, una casa de vacaciones, o alojamiento para una familia extensa.
- Planta baja: hall de entrada, una habitación que podría servir como cocina, una gran habitación que podría servir como sala de estar, así como una habitación para un cuarto de ducha y WC.
- Arriba: un dormitorio y la posibilidad de crear otras 2 habitaciones.

Un garaje con acceso desde la calle completa la propiedad.

La propiedad se beneficia de un jardín contiguo situado en 3 niveles, que abarca aproximadamente 1.400 m2, ofreciendo un espacio verde en el centro de la ciudad.

Bellac, es una ciudad de carácter que ofrece un agradable estilo de vida en medio del patrimonio histórico y la naturaleza. La ciudad cuenta con todas las comodidades esenciales: tiendas, escuelas, un mercado, médicos, y una estación de tren, por lo que es fácil viajar a Limoges (aeropuerto a unos 35 minutos) y Poitiers con su enlace de tren de alta velocidad TGV.

Esta propiedad, con su tamaño y potencial, destaca como una rara oportunidad en la zona.

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Precio incluyendo cuotas de agencia : 214 000 €
Precio sin gastos de agencia : 200 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 7%