Villa in Bellac, Haute-Vienne

Exclusief tot beauxdorpen! Uitzonderlijke woning met adembenemend uitzicht en groot potentieel

In het hart van de middeleeuwse stad Bellac, laat u betoveren door deze unieke woning met authentiek karakter. Ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen, het biedt een prachtig uitzicht over de Vincou vallei en de oude stad. 2 halfvrijstaande huizen (een in behoefte aan renovatie - onder voorbehoud van toestemmingen) en een grote tuin.

Dit huis combineert de aantrekkingskracht van oud stenenwerk met bewaard gebleven traditionele kenmerken, zoals stenen vloeren en authentieke houten parketvloeren, terwijl profiteren van modern comfort (dubbele beglazing doorheen, 2 pelletkachels, en high-performance elektrische radiatoren). Met zijn aangesloten huis te renoveren, het biedt een enorm potentieel.

Het hoofdgebouw, 4 jaar geleden gerenoveerd, bestaat uit een hal met een prachtige houten trap. Vanaf de hal komt u in de bibliotheek / kleine zitkamer, die uitkomt op de grotere 26 m2 woonkamer met uitzicht over de Vincou. De volledig ingerichte keuken is op dit niveau en biedt toegang, via grote Franse ramen, tot het terras en de tuin. Een grote kelder is bereikbaar vanaf het terras.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan een met een eigen badkamer, en een grote familie badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping, een grote master bedroom van meer dan 25 m2 met een eigen badkamer douche. Toegankelijk vanaf het terras via een eigen trap, een gastenslaapkamer met een eigen badkamer douche.

Semi-vrijstaande woning te renoveren, ongeveer 80 m2 aan te passen aan uw wensen:
Dit deel van de woning biedt een prachtig potentieel voor een buy-to-let investering, een vakantiehuisje, of accommodatie voor een uitgebreid gezin.
- Begane grond: inkomhal, een kamer die kan dienen als keuken, een grote kamer die kan dienen als woonkamer, evenals een kamer voor een doucheruimte en toilet.
- Boven: een slaapkamer en de mogelijkheid om 2 andere kamers te creëren.

Een garage met toegang vanaf de straat maakt het pand compleet.

De accommodatie beschikt over een aangrenzende tuin op 3 verdiepingen, die ongeveer 1.400 m2 beslaat en een groene ruimte biedt in het centrum van de stad.

Bellac, is een stad van karakter met een aangename levensstijl te midden van historisch erfgoed en de natuur. De stad heeft alle essentiële voorzieningen: winkels, scholen, een markt, artsen, en een treinstation, waardoor het gemakkelijk om te reizen naar Limoges (luchthaven ongeveer 35 minuten afstand) en Poitiers met zijn TGV hoge snelheid treinverbinding.

Deze woning, met zijn omvang en potentieel, valt op als een zeldzame kans in het gebied.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem vandaag nog contact met ons op.

Prijs inclusief agentschapskosten: 214 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 200 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%