Haus in Bellac, Haute-Vienne

Exklusiv zu beaux Dörfer! Außergewöhnliche Eigenschaft mit atemberaubender Aussicht und großes Potenzial

Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Bellac, lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen mit authentischem Charakter bezaubern. Ideal in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick über das Vincou-Tal und die Altstadt. 2 Doppelhaushälften (eines in der Notwendigkeit der Renovierung - vorbehaltlich Genehmigungen) und einen großen Garten.

Dieses Haus verbindet die Anziehungskraft alter Steinarbeiten mit erhaltenen traditionellen Eigenschaften wie Steinböden und authentischem Holzparkett und profitiert von modernem Komfort (Doppelverglasung im gesamten Gebäude, 2 Pelletöfen und leistungsstarke elektrische Heizkörper). Mit seinem angeschlossenen Haus zu renovieren, bietet es ein enormes Potenzial.

Das vor 4 Jahren renovierte Haupthaus besteht aus einer Eingangshalle mit einer herrlichen Holztreppe. Von der Halle aus gelangen Sie in die Bibliothek / ein kleines Wohnzimmer, das sich auf das größere 26 m2 große Wohnzimmer mit Blick auf die Vincou öffnet. Die voll ausgestattete Küche ist auf dieser Ebene und bietet Zugang, über große französische Fenster, zur Terrasse und zum Garten. Ein großer Keller ist von der Terrasse aus zugänglich.
Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon hat ein eigenes Duschbad und ein großes Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Auf der zweiten Etage befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer von über 25 m2 mit einem eigenen Duschbad. Von der Terrasse aus über eine eigene Treppe erreichbar, ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Doppelhaushälfte zum Renovieren, ca. 80 m2 für die Anpassung an Ihre Wünsche:
Dieser Teil der Immobilie bietet wunderbares Potenzial für eine Buy-to-let-Investition, ein Ferienhaus oder eine Unterkunft für eine erweiterte Familie.
- Erdgeschoss: Eingangshalle, ein Raum, der als Küche dienen könnte, ein großer Raum, der als Wohnzimmer dienen könnte, sowie ein Raum für ein Duschbad und WC.
- Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer und die Möglichkeit, 2 weitere Räume zu schaffen.

Eine Garage mit Zugang von der Straße komplettiert das Anwesen.

Das Anwesen profitiert von einem angrenzenden Garten, der auf 3 Ebenen angelegt ist und ca. 1.400 m2 groß ist und eine Grünfläche im Stadtzentrum bietet.

Bellac, ist eine Stadt des Charakters bietet einen angenehmen Lebensstil inmitten des historischen Erbes und der Natur. Die Stadt verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, ein Markt, Ärzte und einen Bahnhof, so dass es einfach zu Limoges (Flughafen ca. 35 Minuten entfernt) und Poitiers mit seiner TGV-Hochgeschwindigkeitsbahnverbindung.

Dieses Grundstück, mit seiner Größe und seinem Potenzial, zeichnet sich als eine seltene Gelegenheit in der Gegend.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie uns noch heute.

Preis inkl. Agenturgebühren : 214 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 200 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%