Villa en Le Fleix, Dordoña

Esta residencia de diseño arquitecto excepcional goza de una posición realmente envidiable en las orillas de la Dordoña, justo en el borde de un pueblo codiciado y popular. Ofreciendo proporciones generosas, hermosas vistas al río y una abundancia de espacio de vida, que haría una casa familiar impresionante, o una residencia de vacaciones “bloqueo y permiso” excepcional.

Aproximada a través de puertas eléctricas y a lo largo de un amplio camino privado, la propiedad transmite inmediatamente una maravillosa sensación de espacio, privacidad y tranquilidad. Los terrenos se inclinan suavemente hacia el río, creando un hermoso entorno natural y asegurando que la casa disfruta de una perspectiva excepcional.

Se accede a la propiedad desde el lado norte, donde un luminoso y acogedor hall de entrada conduce al alojamiento principal y cuenta con una impresionante escalera que sube a la primera planta. Diseñado para maximizar la luz natural y el entorno espectacular, las principales zonas de estar dan al sur y se abren a terrazas con vistas a la Dordoña.

A lo largo de la casa, hay una maravillosa sensación de luz, espacio y calma, con una variedad de salas de recepción generosamente proporcionadas que proporcionan mucha flexibilidad tanto para la vida familiar como para el entretenimiento.

En la planta baja, la casa ofrece hermosos espacios de estar, con un salón y comedor de 75m2 que se abre al parque a través de grandes puertas acristaladas, creando una maravillosa conexión entre el interior y el exterior. La cocina totalmente equipada se complementa con un agradable comedor contiguo, proporcionando un espacio acogedor y práctico para la vida cotidiana. Un dormitorio, que podría ser utilizado igualmente como una oficina, junto con un WC separado, completa esta planta.

El amplio dormitorio principal goza de vistas directas al río y se abre al exterior a través de puertas francesas. Se beneficia de un impresionante cuarto de baño privado con una gran bañera doble con jacuzzi, una ducha separada y WC.

La propiedad también se beneficia de un gran garaje doble, asegurado por persianas correderas accionadas eléctricamente.

El primer piso dispone de tres dormitorios adicionales, uno con baño privado junto con un cuarto de ducha y una sala de estar excepcional de 58m2, con vigas a la vista. Este espacio versátil se puede utilizar como una sala de estar, sala de juegos, zona de recepción adicional o simplemente como un refugio espectacular en el que relajarse.

En el exterior, los hermosos jardines ofrecen un entorno maravilloso para disfrutar de la ubicación junto al río. Una piscina climatizada de agua salada de 8m x 4m, instalada en 2021, proporciona el lugar perfecto para relajarse y entretener durante los meses más cálidos.

La propiedad se beneficia de la calefacción central a base de aceite, junto con aire acondicionado reversible en la mayoría de la casa. Las persianas eléctricas están equipadas en todas partes, mientras que los flyscreens a las ventanas y puertas proporcionan comodidad adicional durante los meses de verano.

Con su entorno ribereño excepcional, alojamiento generoso, hermosas proporciones y excelentes espacios al aire libre, esta es una oportunidad rara para adquirir una casa sustancial en una ubicación muy deseable. Ya sea como una residencia familiar permanente o un retiro de vacaciones de lujo, esta notable propiedad merece ser vista para apreciar plenamente todo lo que tiene para ofrecer.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 595 000 €
Precio sin gastos de agencia : 561 321 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%