Haus in Le Fleix, Dordogne

Diese außergewöhnliche architektonisch gestaltete Residenz genießt eine wirklich beneidenswerte Lage am Ufer der Dordogne, direkt am Rande eines begehrten und beliebten Dorfes. Mit großzügigen Proportionen, schönen Flussblicken und einer Fülle von Wohnräumen, würde es ein beeindruckendes Familienhaus oder eine außergewöhnliche Urlaubsresidenz machen.

Durch elektrische Tore und entlang einer weitläufigen privaten Einfahrt angelangt, vermittelt das Anwesen sofort ein wunderbares Gefühl von Raum, Privatsphäre und Ruhe. Das Gelände neigt sich sanft zum Fluss hin, schafft eine schöne natürliche Umgebung und sorgt dafür, dass das Haus einen außergewöhnlichen Ausblick genießt.

Das Anwesen ist von der Nordseite zu erreichen, wo eine helle und einladende Eingangshalle in die Hauptwohnunterkunft führt und eine markante Treppe hinauf in die erste Etage bietet. Entworfen, um sowohl natürliches Licht als auch die spektakuläre Umgebung zu maximieren, blicken die wichtigsten Wohnbereiche nach Süden und öffnen sich auf Terrassen mit Blick auf die Dordogne.

Im ganzen Haus gibt es ein wunderbares Gefühl von Licht, Raum und Ruhe, mit einer Vielzahl von großzügig proportionierten Empfangsräumen bietet viel Flexibilität für das Familienleben und unterhaltsam.

Im Erdgeschoss bietet das Haus schöne Wohnräume, mit einem 75m2 großen Wohn- und Esszimmer, das durch große verglaste Türen in den Park führt und eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Die voll ausgestattete Küche wird ergänzt durch einen angenehmen angrenzenden Essbereich, der einen geselligen und praktischen Raum für den Alltag bietet. Ein Schlafzimmer, das ebenso als Büro genutzt werden könnte, sowie ein separates WC rundet diesen Boden ab.

Das geräumige Hauptschlafzimmer genießt einen direkten Blick über den Fluss und öffnet sich durch französische Türen nach außen. Es profitiert von einem beeindruckenden en-suite Badezimmer mit einer großen Doppel-Jacuzzi-Badewanne, einer separaten Dusche und WC.

Das Anwesen profitiert auch von einer großen Doppelgarage, die durch elektrisch betriebene Schiebeläden gesichert ist.

Die erste Etage verfügt über drei weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein Duschbad und ein außergewöhnliches 58m2 großes Wohnzimmer, komplett mit freiliegenden Balken. Dieser vielseitige Raum kann als Familienzimmer, Spielzimmer, zusätzlicher Empfangsbereich oder einfach als spektakulärer Rückzugsort zum Entspannen genutzt werden.

Draußen bietet das schön eingerichtete Gelände eine wunderbare Kulisse für den Genuss der Lage am Fluss. Ein beheiztes 8m x 4m Salzwasser-Schwimmbad, im Jahr 2021 installiert, bietet den perfekten Ort zum Entspannen und unterhalten in den wärmeren Monaten.

Das Anwesen profitiert von einer ölbefeuerten Zentralheizung sowie einer reversiblen Klimaanlage in der Mehrheit des Hauses. Elektrische Rollläden sind im gesamten Gebäude eingebaut, während Fliegengitter an den Fenstern und Türen während der Sommermonate zusätzlichen Komfort bieten.

Mit seiner außergewöhnlichen Lage am Flussufer, großzügigen Unterkünften, schönen Proportionen und hervorragenden Außenbereichen ist dies eine seltene Gelegenheit, ein substanzielles Zuhause in einer sehr wünschenswerten Lage zu erwerben. Ob als dauerhafte Familienresidenz oder als luxuriöse Urlaubsresidenz, dieses bemerkenswerte Anwesen verdient es, betrachtet zu werden, um alles zu schätzen, was es zu bieten hat.

Preis inkl. Agenturgebühren : 595 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 561 321 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%