Villa in Le Fleix, Dordogne

Deze uitzonderlijke architect ontworpen residentie heeft een werkelijk benijdenswaardige positie aan de oevers van de Dordogne, net aan de rand van een gewilde en populaire dorp. Het biedt royale proporties, prachtig uitzicht op de rivier en een overvloed aan leefruimte, het zou een indrukwekkende familiewoning, of een uitzonderlijke .lock-and-leaf"-vakantiewoning.

Het pand wordt benaderd door elektrische poorten en langs een vegende prive oprit, en brengt onmiddellijk een prachtig gevoel van ruimte, privacy en rust. Het terrein glijdt zachtjes naar de rivier, waardoor een prachtige natuurlijke omgeving en ervoor zorgen dat het huis geniet van een uitzonderlijke vooruitzichten.

De woning is toegankelijk vanaf de noordkant, waar een lichte en gastvrije hal leidt naar de belangrijkste woonaccommodatie en beschikt over een opvallende trap stijgend naar de eerste verdieping. Ontworpen om zowel natuurlijk licht en de spectaculaire omgeving te maximaliseren, de belangrijkste woonruimtes kijken uit op het zuiden en open op terrassen met uitzicht op de Dordogne.

In het hele huis is er een heerlijk gevoel van licht, ruimte en rust, met een verscheidenheid van royaal geproportioneerde ontvangstkamers die veel flexibiliteit bieden voor zowel het gezinsleven als vermakelijk.

Op de begane grond biedt het huis prachtige woonruimtes, met een woon- en eetkamer van 75m2 die door middel van grote glazen deuren naar het park uitkomt, waardoor er een prachtige verbinding ontstaat tussen het interieur en de buitenkant. De volledig uitgeruste keuken wordt aangevuld met een aangename aangrenzende eethoek, die een gezellige en praktische ruimte biedt voor het dagelijks leven. Een slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als kantoor, samen met een aparte WC, maakt deze verdieping compleet.

De ruime hoofdslaapkamer biedt direct uitzicht over de rivier en opent via de Franse deuren naar buiten. Het beschikt over een indrukwekkende en-suite badkamer met een grote dubbele jacuzzi, een aparte douche en WC.

Het pand beschikt ook over een grote dubbele garage, beveiligd door elektrisch bediende schuifluiken.

De eerste verdieping biedt nog drie slaapkamers waarvan één met ensuite faciliteiten, samen met een doucheruimte en een uitzonderlijke woonkamer van 58m2, compleet met balken. Deze veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als een familiekamer, speelkamer, extra ontvangstruimte of gewoon als een spectaculaire retraite om te ontspannen.

Buiten biedt het prachtig gelegen terrein een prachtige omgeving om te genieten van de locatie aan de rivier. Een verwarmd 8m x 4m zoutwater zwembad, geïnstalleerd in 2021, biedt de perfecte plek om te ontspannen en te vermaken tijdens de warmere maanden.

De woning heeft oliegestookte centrale verwarming, samen met omkeerbare airconditioning in het grootste deel van het huis. Elektrische rolluiken zijn overal gemonteerd, terwijl flyscreens aan de ramen en deuren zorgen voor extra comfort tijdens de zomermaanden.

Met zijn uitzonderlijke omgeving aan de rivier, royale accommodatie, prachtige proporties en uitstekende buitenruimtes, is dit een zeldzame kans om een substantieel huis te verwerven op een zeer wenselijke locatie. Of het nu gaat om een permanente familieresidentie of een luxe vakantie retraite, deze opmerkelijke woning verdient het om volledig te worden gewaardeerd alles wat het te bieden heeft.

Prijs inclusief uitzendkosten: 595 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 561 321 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%