Villa Le Fleix, Dordogna

Questa eccezionale residenza architetto-disegnata gode di una posizione davvero invidiabile sulle rive della Dordogna, proprio sul bordo di un villaggio ricercato e popolare. Offrendo proporzioni generose, splendide viste sul fiume e un'abbondanza di spazio abitativo, sarebbe fare una casa di famiglia impressionante, o un eccezionale ...

Avvicinata attraverso cancelli elettrici e lungo un ampio vialetto privato, la proprietà trasmette immediatamente un meraviglioso senso di spazio, privacy e tranquillità. Il terreno scende dolcemente verso il fiume, creando un bellissimo ambiente naturale e assicurando che la casa gode di una prospettiva eccezionale.

La proprietà è accessibile dal lato nord, dove un luminoso e accogliente ingresso conduce all'alloggio principale e dispone di una suggestiva scala che sale al primo piano. Progettato per massimizzare sia la luce naturale che l'ambiente spettacolare, le principali aree living si affacciano a sud e si aprono su terrazze che si affacciano sulla Dordogna.

In tutta la casa, c'è una meravigliosa sensazione di luce, spazio e tranquillità, con una varietà di ampie sale di accoglienza che offrono molta flessibilità sia per la vita familiare che divertente.

Al piano terra, la casa offre bellissimi spazi abitativi, con un soggiorno di 75m2 e sala da pranzo che si apre sul parco attraverso grandi porte vetrate, creando un meraviglioso collegamento tra l'interno e l'esterno. La cucina completamente attrezzata è completata da una piacevole zona pranzo adiacente, fornendo uno spazio conviviale e pratico per la vita quotidiana. Una camera da letto, che potrebbe essere utilizzato anche come ufficio, insieme a un WC separato, completa questo piano.

La spaziosa camera da letto principale gode di vista diretta sul fiume e si apre sull'esterno attraverso porte francesi. Esso beneficia di un impressionante bagno en-suite con una grande vasca idromassaggio doppia, una doccia separata e WC.

La proprietà beneficia anche di un ampio doppio garage, fissato da persiane scorrevoli azionate elettricamente.

Il primo piano dispone di tre ulteriori camere da letto una con bagno privato, un bagno con doccia e un eccezionale soggiorno di 58 m2, con travi a vista. Questo spazio versatile potrebbe essere utilizzato come una camera familiare, sala giochi, ulteriore area reception o semplicemente come uno spettacolare rifugio in cui rilassarsi.

All'esterno, i giardini ben affermati offrono un ambiente meraviglioso per godersi la posizione lungo il fiume. Una piscina riscaldata 8m x 4m di acqua salata, installato nel 2021, offre il luogo perfetto per rilassarsi e intrattenere durante i mesi più caldi.

La proprietà beneficia di riscaldamento centralizzato a olio, insieme con aria condizionata reversibile nella maggior parte della casa. Persiane elettriche sono installati in tutto, mentre i flyscreen per le finestre e porte offrono un comfort aggiuntivo durante i mesi estivi.

Con il suo eccezionale ambiente lungo il fiume, alloggi generosi, belle proporzioni e ottimi spazi esterni, questa è una rara opportunità di acquisire una casa sostanziale in una posizione altamente desiderabile. Sia inteso come residenza permanente di famiglia o un lussuoso rifugio vacanze, questa proprietà notevole merita di essere visto per apprezzare pienamente tutto ciò che ha da offrire.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 595 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 561 321 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%