Villa en Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

Exclusiva residencia contemporánea con piscina infinita cerca de Narbonne y Canal du Midi Una residencia contemporánea excepcional diseñada por un arquitecto británico galardonado, situado en un exclusivo enclave privado en un vibrante pueblo en las afueras de Narbonne.
Combinando integridad arquitectónica, proporciones generosas y sofisticada vida mediterránea, la propiedad ofrece aproximadamente 400m2 de alojamiento lleno de luz, seis dormitorios, cuatro baños y excepcionales espacios de entretenimiento interior y exterior, así como un jardín mediterráneo aislado y una espectacular piscina infinita de 10m x 6, 5m.
Ampliamente reimaginado por el arquitecto en 2008, fue concebido como una interpretación contemporánea del granero tradicional, conservando el drama del volumen original al tiempo que introduce una estética refinada y claramente moderna.Adiciones recientes, incluyendo paneles solares y bombas de calor, mejoran aún más las credenciales ecológicas y la eficiencia energética de la propiedad, reflejadas en su impresionante calificación DPE A/A.
Ocupando una parcela de poco menos de 1.000m2, la casa forma parte de un enclave arquitectónico privado de sólo tres residencias, se acercó a través de impresionantes puertas de hierro forjado y se centró en torno a un elegante patio con una fuente adornada. Más allá de grandes puertas de entrada de madera, un espectacular hall de entrada de doble altura establece el carácter arquitectónico de la casa, con una imponente escalera y chimenea abierta creando un punto focal llamativo.
Los principales espacios de vida se despliegan naturalmente a partir de este volumen central. En el corazón de la casa hay un sofisticado espacio de recepción de planta abierta que incorpora una cocina contemporánea, un comedor y una cómoda zona de estar. Puertas biples de altura completa abren toda la habitación a la terraza principal, creando una sensación excepcional de continuidad entre la arquitectura, el jardín y la piscina mientras se bañan los interiores con luz natural.
El sexto dormitorio, actualmente dispuesto como un elegante espacio de trabajo profesional, ofrece flexibilidad como un espacio privado o público, con acceso directo al patio y garaje. Una cocina trasera separada y aseo completan este nivel. La planta superior se dedica al alojamiento del dormitorio, que consta de tres suites, una generosa habitación familiar con un sustancial entresuelo, un dormitorio adicional y un baño familiar adicional. La suite principal es particularmente impresionante, que se extiende a más de 60m.
Incorpora un amplio dormitorio, vestidor dedicado y un hermoso baño con bañera y ducha separada. Los dormitorios restantes son igualmente espaciosos y ofrecen una excelente flexibilidad para la familia y los huéspedes. El verdadero atractivo de la propiedad se encuentra en la relación excepcional entre la casa y sus espacios al aire libre.
Una magnífica terraza recorre todo el ancho de la residencia, creando una serie de zonas distintas para comer, relajarse y entretenerse, con vistas hacia la terraza de la piscina de abajo. Una sala de estar al aire libre proporciona un entorno informal para el café de la mañana o las bebidas de la noche, mientras que una zona de comedor sustancial es perfectamente adecuado para el entretenimiento en una escala más grande. En el centro de la terraza inferior, la piscina infinita de 10 x 6. 5m proporciona un contrapunto arquitectónico llamativo a la casa.
Desde aquí, dos pasos descienden a un exuberante jardín mediterráneo con una zona de estar aislada, donde árboles maduros, arbustos y cuidadosamente considerados plantar crean un ambiente tranquilo y sereno. Una cocina de verano bellamente equipada con horno de pizza, barbacoa y plancha completa los espacios de vida al aire libre, proporcionando todo lo necesario para almuerzos largos, cenas relajadas y reuniones de verano. Esta es una casa concebida como más que simplemente un lugar para vivir.
Sus volúmenes extraordinarios, pureza arquitectónica y abundante luz natural están equilibrados por la calidez, el confort y una conexión excepcional con el exterior. Los interiores contemporáneos se suavizan por el carácter original, mientras que los amplios espacios de vida fluyen sin esfuerzo hacia las terrazas, jardín y piscina.
El resultado es una residencia de carácter arquitectónico inusual y sofisticación subestimada — contemporáneo pero arraigado en sus alrededores, privado pero conectado a la vida del pueblo, y perfectamente adecuado a los placeres de la vida mediterránea moderna. Situado en el codiciado pueblo de St. Marcel sur Aude en las afueras de Narbonne, la propiedad goza de un cómodo acceso a la ciudad, el campo circundante, el Canal du Midi y la costa mediterránea.
Una rara oportunidad para adquirir una residencia diseñada por un arquitecto de auténtica distinción, ofreciendo un volumen excepcional, privacidad y un estilo de vida mediterráneo refinado en el corazón del sur de Francia. Planta Baja: Hall de entrada – 30m2 Sala de estar de planta abierta – 93. 2m2 2a sala de recepción / estudio – 36. 32m2 Cocina trasera – 8. 2m2 Cloakroom – 3. 26 1a planta: suite principal – dormitorio 41.
4m2; cuarto de baño -12m2; vestidor – 7m2 Suite 2 – dormitorio -25m2; cuarto de baño -6m2 Suite 3 – dormitorio – 23m2; cuarto de baño – 3m2 Dormitorio familiar – 15. 5m2; entresuelo – 22m2 Dormitorio 5 – 17. 5m2 Hallway 1 -15. 7m2 Exterior: Patio compartido con zona de aparcamiento dedicada para 2 coches Jardín privado de aproximadamente 350m2 Piscina Infinity 10m x 6. 5m Terraza de piscina de aprox. 100m2 Terraza principal de aprox. 70m2 Cocina de verano de aprox. 23m2 Garaje – 31.
3m2 General: Calefacción eléctrica a través de paneles solares y bombas de calor (x 2) Chimenea de trabajo Punto de carga del coche Eléctrico Drenaje Alarmas de humo Tax Foncière aprox. 5700€p. a Ubicación: San Marcel sur Aude - Villa animada con todas las comodidades, incluyendo 2 supermercados y varios restaurantes – a 2 minutos de uno de los pueblos más bellos del Canal du Midi, a 11 minutos de Narbona, a 25 minutos de las playas mediterráneas y 45 minutos de los aeropuertos de Beziers, Carcassonne y Perpignan.