Villa em Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

Residência contemporânea exclusiva com piscina infinita perto de Narbonne e Canal du Midi Uma residência contemporânea excepcional projetada por um arquiteto britânico premiado, situado dentro de um enclave privado exclusivo em uma vila vibrante nos arredores de Narbonne.
Combinando integridade arquitetônica, proporções generosas e vida mediterrânea sofisticada, a propriedade oferece aproximadamente 400m2 de acomodações cheias de luz, seis quartos, quatro banheiros e espaços de entretenimento internos e externos excepcionais, bem como um jardim mediterrâneo isolado e uma espetacular piscina infinita de 10m x 6, 5m.
Extensamente reimaginado pelo arquiteto em 2008, foi concebido como uma interpretação contemporânea do celeiro tradicional, mantendo o drama do volume original ao introduzir uma estética refinada e distintamente moderna. Adições recentes, incluindo painéis solares e bombas de calor, aprimoram ainda mais as credenciais ecológicas e a eficiência energética da propriedade, refletidas em sua impressionante classificação DPE A / A.
Ocupando um terreno de pouco menos de 1.000m2, a casa faz parte de um enclave arquitetônico privado de apenas três residências, abordado através de impressionantes portões de ferro forjado e centrado em torno de um elegante pátio com uma fonte ornamentada. Além das grandes portas de entrada de madeira, um espetacular hall de entrada de altura dupla estabelece o caráter arquitetônico da casa, com uma escada imponente e lareira aberta criando um ponto focal impressionante.
Os principais espaços de estar desdobram-se naturalmente a partir deste volume central. No coração da casa está um sofisticado espaço de recepção em plano aberto incorporando uma cozinha contemporânea, área de jantar e zona de estar confortável. Portas bi-dobráveis de altura total abrem toda a sala para o terraço principal, criando uma sensação excepcional de continuidade entre a arquitetura, o jardim e a piscina enquanto banham os interiores em luz natural.
O sexto quarto, atualmente organizado como um espaço de trabalho profissional elegante, oferece flexibilidade como um espaço privado ou público, com acesso direto ao pátio e à garagem. Uma cozinha separada e um vestiário completam esse nível. O piso superior é dedicado ao alojamento do quarto, composto por três suítes, um generoso quarto familiar com um piso substancial de mezanino, um quarto adicional e um banheiro familiar adicional. A suíte principal é particularmente impressionante, estendendo-se a mais de 60m.
Ele incorpora um quarto expansivo, camarim dedicado e banheiro lindamente decorado com banheira e chuveiro separado. Os quartos restantes são igualmente espaçosos e oferecem excelente flexibilidade para a família e os hóspedes. O verdadeiro apelo da propriedade reside na relação excepcional entre a casa e seus espaços ao ar livre.
Um magnífico terraço percorre toda a largura da residência, criando uma série de áreas distintas para refeições, relaxamento e entretenimento, com vista para o terraço da piscina abaixo. Uma sala de estar ao ar livre oferece um ambiente informal para café da manhã ou bebidas à noite, enquanto uma área de jantar substancial é perfeitamente adequada para entreter em uma escala maior. No centro do terraço inferior, a piscina infinita de 10m x 6, 5m fornece um impressionante contraponto arquitetônico à casa.
A partir daqui, dois lances de degraus descem para um exuberante jardim mediterrâneo com uma área de estar isolada, onde árvores maduras, arbustos e plantio cuidadosamente considerados criam um ambiente tranquilo e sereno. Uma cozinha de verão lindamente decorada com forno de pizza, churrasqueira e plancha completa os espaços ao ar livre, fornecendo tudo o necessário para almoços longos, jantares relaxados e reuniões de verão. Esta é uma casa concebida como mais do que simplesmente um lugar para viver.
Seus volumes extraordinários, pureza arquitetônica e luz natural abundante são equilibrados pelo calor, conforto e uma conexão excepcional com o ar livre. Os interiores contemporâneos são suavizados pelo caráter original, enquanto os extensos espaços fluem sem esforço em direção aos terraços, jardim e piscina.
O resultado é uma residência de caráter arquitetônico incomum e sofisticação discreta - contemporânea, mas enraizada em seus arredores, privada, mas conectada à vida da aldeia, e perfeitamente adequada aos prazeres da vida mediterrânea moderna. Situado na aldeia procurada de St. Marcel sur Aude, nos arredores de Narbonne, a propriedade desfruta de acesso conveniente à cidade, ao campo circundante, ao Canal du Midi e à costa do Mediterrâneo.
Uma rara oportunidade de adquirir uma residência projetada por arquitetos de distinção genuína, oferecendo volume excepcional, privacidade e um estilo de vida mediterrâneo refinado no coração do sul da França. Térreo: Hall de entrada – 30m2 Sala de estar de plano aberto – 93. 2m2 2a sala de recepção / estudo – 36. 32m2 Cozinha traseira – 8. 2m2 Cloakroom – 3. 26 1o andar: Suíte principal – quarto 41.
4m2; casa de banho -12m2; closet – 7m2 Suite 2 – quarto -25m2; casa de banho -6m2 Suite 3 – quarto – 23m2; casa de banho – 3m2 Quarto familiar – 15. 5m2; mezanino – 22m2 Quarto 5 – 17. 5m2 Hallway 1-15. 7m2 Exterior: pátio partilhado com área de estacionamento dedicada para 2 carros Jardim privado de aproximadamente 6, 6 m2
3m2 Geral: Aquecimento elétrico através de painéis solares e bombas de calor (x 2) Lareira de trabalho Ponto de carregamento de carro elétrico Drenagem de rede Alarms de fumaça Imposto Foncire aprox. 5700p. a Localização: St. Marcel sur Aude - Vila animada com todas as comodidades, incluindo 2 supermercados e vários restaurantes - 2 minutos de uma das mais belas aldeias Canal du Midi, 11 minutos de Narbonne, 25 minutos de praias do Mediterrâneo e 45 minutos de aeroportos em Beszier.