Villa en Caldes De Malavella, Girona provincia

Exclusiva apialia costa brava. Moderna villa de obra nueva con 3 dormitorios, piscina privada y garaje, ubicada en la tranquila zona residencial de Can Solà Gros II, a tan solo 2 km del centro. Una excelente combinación de confort, eficiencia energética y una ubicación apacible, con fácil acceso a servicios y principales destinos.

La villa se encuentra a poco más de 10 minutos en coche del PGA Catalunya Golf Resort y a unos 15 minutos del aeropuerto de Girona, lo que la convierte en una propiedad especialmente atractiva para los amantes del golf, quienes buscan una segunda residencia y cualquier persona que desee un hogar confortable en Cataluña.

La villa tiene una superficie construida total de aproximadamente 160 m2, distribuidos en dos plantas:
En la planta baja, se encuentra un amplio y luminoso salón con grandes puertas correderas que dan acceso directo al jardín y a la piscina privada. La moderna cocina de planta abierta se integra a la perfección con el salón. Además, esta planta cuenta con un baño y un garaje con espacio para un coche y amplio espacio para bicicletas y motos, por ejemplo.
En la planta superior, hay tres dormitorios dobles. El dormitorio principal cuenta con baño privado con ducha y acceso directo a una terraza privada descubierta. La habitación está equipada con amplios armarios empotrados.
Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño. Además, hay espacio tipo lavadero en el rellano.

La villa cuenta con un jardín llano, de bajo mantenimiento y orientado al este, que permite disfrutar plenamente del sol de la mañana y de la tarde. La piscina privada de 7 x 3 metros es el elemento central del espacio exterior y ofrece numerosas oportunidades para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre.

Además del garaje, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada en la parcela para un coche.

Características principales
• Villa de obra nueva de aproximadamente 160 m2
• 3 habitaciones dobles
• 2 baños
• Cocina moderna abierta
• Piscina privada de 7 x 3 metros
• Terraza privada junto a la habitación principal
• Garaje para 1 coche
• Plaza de aparcamiento adicional en la propiedad
• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
• Aire acondicionado en el salón y todas las habitaciones
• Armarios empotrados
• Certificación energética A

Esta villa completamente nueva combina las ventajas de una construcción moderna con una zona residencial tranquila y una ubicación ideal cerca del PGA Catalunya Golf Resort y del aeropuerto de Girona. Gracias a su distribución, la piscina privada, el espacio exterior y las modernas comodidades, la propiedad es ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda. Una villa moderna y energéticamente eficiente que podrá disfrutar de inmediato.

Estado del inmueble: nueva construcción
Superficie habitable: 146 m2
Superficie construida: 160 m2
Año de construcción: 2026
Certificado de Eficiencia Energética (CEE):
Consumo: A, 31 kWh/m2
Emisiones: A, 5 kg CO₂/m2
Número de registro del CEE: MW9KYRQH6
No incluido en el precio: Impuesto de transmisiones patrimoniales, gastos de notaría y ni gastos del registro de la propiedad
Honorarios: los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.