Willa: Caldes De Malavella, Prowincja Girona

Exclusiva apialia costa brava. Nowoczesna, nowo zbudowana 3-pokojowa willa z prywatnym basenem i garażem, położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Can Solà Gros II, zaledwie 2 km od centrum miasta. Oferuje doskonałą kombinację komfortu, efektywności energetycznej i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie pozostanie łatwo dostępne do udogodnień i kluczowych miejsc.

Willa znajduje się tuż nad 10 minut jazdy od PGA Catalunya Golf Resort i około 15 minut od lotniska Girona, co sprawia, że jest szczególnie atrakcyjną własnością dla miłośników golfa, właścicieli drugiego domu i wszystkich poszukujących komfortowego domu w Katalonii.

Powierzchnia willi wynosi około 160 m2, rozłożona na dwa piętra:
Na parterze znajduje się przestronny, lekki pokój dzienny z dużymi drzwiami przesuwnymi, zapewniający bezpośredni dostęp do ogrodu i prywatnego basenu. Nowoczesna otwarta kuchnia integruje się bezproblemowo z salonem. To piętro obejmuje również łazienkę i garaż z przestrzenią dla jednego samochodu, a także duży pokój dla przedmiotów, takich jak rowery i skutery.
Na górze znajdują się trzy pokoje dwuosobowe. W sypialni magisterskiej znajduje się łazienka z prysznicem i bezpośrednim dostępem do prywatnego otwartego tarasu, a także przestronne wbudowane szafy.
Pozostałe dwie sypialnie dzielą drugą łazienkę. Na lądowaniu znajduje się również oddzielna pralnia.

Willa ma płaski, nisko podtrzymywany ogród wschodni, co pozwala na co najwyżej ranne i popołudniowe słońce. 7 x 3-metrowy prywatny basen jest centralnym punktem na zewnątrz, oferując wiele możliwości relaksu i życia na świeżym powietrzu.
Oprócz garażu, w obiekcie znajduje się prywatne miejsce parkingowe na dziale dla jednego samochodu.

Najważniejsze cechy
• Nowo wybudowana willa o powierzchni około 160 m2
•3 dwuosobowe pokoje
•2 łazienki
•Moderna kuchnia z otwartym planem
• Prywatny 7 x 3-metrowy basen
• Prywatny taras z głównego pokoju
•Garacja dla 1 samochodu
•Dodatkowe miejsce parkingowe na miejscu
•Aluminiowe ramki okienne z podwójnym oszkleniam
• Klimatyzacja w salonie i wszystkie sypialnie
• Wstęp do szaf
•Energy label A

Ta nowa willa łączy korzyści nowoczesnej nowej konstrukcji z spokojnym osiedlem mieszkalnym i wygodną lokalizację w pobliżu Kompleksu Golfowego PGA Catalunya i lotniska Girona. Dzięki jego układ, prywatny basen, powierzchnia na świeżym powietrzu i nowoczesne udogodnienia, nieruchomość jest odpowiednia zarówno do stałego pobytu, jak i do użytku jako dom wakacyjny. Nowoczesna, energooszczędna willa gotowa do natychmiastowej przyjemności.

Stan własności: Nowy budynek
Powierzchnia mieszkalna: 146 m2
Powierzchnia zbudowana: 160 m2
Rok budowy: 2026
Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC):
Zużycie: A, 31 kWh/m2
Emisje: A, 5 kg CO2/m2
Numer rejestracji EPC: MW9KYRQH6
Nie wliczone w cenę: Podatek od nieruchomości (aktualna stawka w Katalonii), notariusze i opłaty rejestracyjne po odpowiednich cenach.
Koszty: opłaty z tytułu agencji nieruchomości są wliczone w cenę sprzedaży.