Villa en Saint-Georges-d'Espéranche, Isere

Exclusivo – SAINT-georges-D'esperanche

a pocos pasos del centro del pueblo, en un entorno verde y preservado, descubrir esta elegante casa de carácter que ofrece 201 m2 de superficie de referencia DPE, situado en el corazón de un parque cerrado de 1.495 m2.

Perfectamente mantenido a lo largo de los años por los artesanos, la propiedad seduce con su sello, la calidad de sus volúmenes y el cuidado que se presta a sus equipos. Pinturas, suelos, paredes, electricidad e instalaciones técnicas se han monitoreado regularmente; también se han mantenido las bombas de calor aire/aire reversibles.

La planta baja se abre a una cálida sala de estar de 25,30 m2, extendida por una cocina americana de 9,50 m2. Verdadera pieza central de la casa, una magnífica terraza climatizada y con aire acondicionado de 33. 78 m2 acoge hoy el comedor y ofrece una notable apertura al jardín. Una segunda terraza climatizada de 9,50 m2, actualmente dedicada al bienestar, completa este nivel con un espacio modular según los deseos.

Arriba, un gran aterrizaje de 21 m2 puede acomodar biblioteca, oficina, sala de estar privada o zona de relajación. La parte de noche ofrece tres hermosas habitaciones de 15, 16 m2, 16, 36 m2 y 17, 33 m2, así como dos baños, incluyendo una habitación generosa de 12, 36 m2 con bañera, ducha y WC.

El último nivel revela un espacio íntimo de 22 m2 instalado en un sótano, con trastero bajo pendiente y baño privado con aseo. Este cuarto dormitorio real también puede convertirse en una suite independiente, un espacio para adolescentes o una habitación de invitados.

En el exterior, el encanto funciona de inmediato: grandes árboles viejos, vegetación madura, terraza, zonas de relajación y pequeñas dependencias conforman un entorno verde, protegido de los lugares de interés, manteniendo la proximidad inmediata de escuelas, tiendas y servicios.

Los servicios están a la altura del lugar: doble acristalamiento anti-pueblo, bombas de calor aire/aire reversibles, calefacción de aceite y madera, chimenea, estufa, fibra óptica, alarma, intercomunicador y puerta automática.

Un garaje de unos 50 m2, una sala de calderas y una bodega de unos 17 m2 completan el conjunto.

DPE C, un nivel de rendimiento particularmente significativo para un hogar de este carácter y superficie.

Una rara propiedad en la zona, destinada a aquellos que buscan una casa familiar elegante, auténtica y perfectamente mantenida, uniendo encanto, comodidad, volúmenes, privacidad y calidad de vida en el corazón de Saint-Georges-d'Esperanche.

Precio: 525000€ hai
los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°893 028 878 - Registro de la llegada) Sébastien pierrot empresario individual 06 14 14 44 75 - Ref. 970559