Haus in Saint-Georges-d’Espéranche, Isere

Ausschließlich – SAINT-georges-D'esperanche

ein paar Schritte vom Zentrum des Dorfes entfernt, in einer geschützten und grünen Umgebung, entdecken Sie dieses elegante Haus des Charakters bietet 201 m2 Referenzfläche DPE, im Herzen eines geschlossenen Parks von 1.495 m2.

Im Laufe der Jahre von Handwerkern perfekt gepflegt, verführt das Anwesen mit seinem Stempel, der Qualität seiner Volumen und der Pflege seiner Ausrüstung. Gemälde, Böden, Wände, Strom und technische Anlagen wurden regelmäßig überwacht, die reversiblen Luft-/Luft-Wärmepumpen wurden ebenfalls aufrechterhalten.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem warmen Wohnzimmer von 25,30 m2, erweitert um eine amerikanische Küche von 9,50 m2. Wahres Herzstück des Hauses, eine hervorragende beheizte und klimatisierte Veranda von 33. 78 m2 begrüßt heute das Esszimmer und bietet eine bemerkenswerte Öffnung zum Garten. Eine zweite beheizte Veranda von 9,50 m2, derzeit dem Wohlbefinden gewidmet, rundet diese Ebene mit einem Raum modulierbar nach den Wünschen.

Im Obergeschoss bietet eine große Landung von 21 m2 Platz für Bibliothek, Büro, privates Wohnzimmer oder Ruhebereich. Der Nachtteil bietet drei schöne Zimmer von 15. 16 m2, 16. 36 m2 und 17. 33 m2, sowie zwei Badezimmer, darunter ein großzügiges Zimmer von 12. 36 m2 mit Bad, Dusche und WC.

Die letzte Ebene zeigt eine intime Fläche von 22 m2 ausgestattet in einem Keller, mit Stauraum unter Hang und eigenem Bad mit WC. Dieses echte vierte Schlafzimmer kann auch eine unabhängige Suite, ein Teenager-Raum oder ein Gästezimmer werden.

Draußen wirkt der Charme sofort: große alte Bäume, reife Vegetation, Terrasse, Ruhezonen und kleine Nebengebäude bilden eine grüne Umgebung, geschützt vor Sehenswürdigkeiten, und gleichzeitig die unmittelbare Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen.

Die Dienstleistungen befinden sich in der Höhe des Platzes: Doppel-Anti-Einbrecher-Verglasung, reversible Luft-/Luft-Wärmepumpen, Öl- und Holzheizung, Kamin, Herd, Glasfaser, Alarm, Gegensprechanlage und automatisches Tor.

Eine Garage von ca. 50 m2, ein Kesselraum und ein Keller von ca. 17 m2 runden das Ganze ab.

DPE C, ein besonders signifikantes Leistungsniveau für ein Zuhause dieses Charakters und dieser Oberfläche.

Ein seltenes Anwesen in der Gegend, das für diejenigen bestimmt ist, die ein elegantes, authentisches und perfekt gepflegtes Familienhaus suchen, das Charme, Komfort, Volumen, Privatsphäre und Lebensqualität im Herzen von Saint-Georges-d'Esperanche vereint.

Preis: 525000€ hai
die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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