Villa em Saint-Georges-d'Espéranche, Isere

Exclusive – SAINT-georges-D'esperanche

A poucos passos do centro da vila, em um ambiente preservado e verde, descubra esta elegante casa de caráter que oferece 201 m2 de superfície de referência DPE, localizada no coração de um parque fechado de 1.495 m2.

Perfeitamente mantida ao longo dos anos pelos artesãos, a propriedade seduz com seu selo, a qualidade de seus volumes e o cuidado dado a seus equipamentos. Pinturas, pisos, paredes, eletricidade e instalações técnicas foram monitoradas regularmente; as bombas de calor reversíveis ar / ar também foram mantidas.

O piso térreo se abre para uma sala de estar quente de 25,30 m2, estendida por uma cozinha americana de 9,50 m2. Verdadeira peça central da casa, uma soberba varanda aquecida e climatizada de 33. 78 m2 recebe hoje a sala de jantar e oferece uma abertura notável para o jardim. Uma segunda varanda aquecida de 9,50 m2, atualmente dedicada ao bem-estar, completa esse nível com um espaço modular de acordo com os desejos.

No andar de cima, um grande desembarque de 21 m2 pode acomodar biblioteca, escritório, sala de estar privada ou área de relaxamento. A parte da noite oferece três belos quartos de 15. 16 m2, 16. 36 m2 e 17. 33 m2, bem como duas casas de banho, incluindo uma sala generosa de 12. 36 m2 com banheira, chuveiro e WC.

O último nível revela um espaço íntimo de 22 m2 instalado em um porão, com armazenamento sob inclinação e banheiro privativo com vaso sanitário. Este quarto quarto real também pode se tornar uma suíte independente, um espaço para adolescentes ou um quarto de hóspedes.

Lá fora, o charme opera imediatamente: grandes árvores velhas, vegetação madura, terraço, áreas de relaxamento e pequenas dependências compõem um cenário verdejante, protegido de vistas, mantendo a proximidade imediata de escolas, lojas e serviços.

Os serviços estão no auge do lugar: vidros duplos anti-burglar, bombas de calor de ar / ar reversíveis, aquecimento de óleo e madeira, lareira, fogão, fibra óptica, alarme, interfone e portão automático.

Uma garagem de cerca de 50 m2, uma sala de caldeiras e uma adega de cerca de 17 m2 completam o todo.

DPE C, um nível particularmente significativo de desempenho para uma casa deste personagem e superfície.

Uma propriedade rara na área, destinada a quem procura uma casa de família elegante, autêntica e perfeitamente mantida, reunindo charme, conforto, volumes, privacidade e qualidade de vida no coração de Saint-Georges-d'Esperanche.

Preço: 525000 hai
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°893 028 878 - Registro da Vinda) Empresário Sébastien pierrot Individual 06 14 14 44 75 - Ref. 970559