Villa i Saint-Georges-d'Espéranche, Isere

Eksklusive SAINT-Georges-D'esperanche

et par skridt fra centrum af landsbyen, i et bevaret og grønt miljø, opdage dette elegante hus af karakter tilbyder 201 m2 reference overflade DPE, beliggende i hjertet af en lukket park på 1,495 m2.

Perfekt vedligeholdes gennem årene af håndværkere, ejendommen forfører med sit stempel, kvaliteten af sine mængder og pleje til sit udstyr. Malerier, gulve, vægge, elektricitet og tekniske installationer er blevet regelmæssigt overvåget; de reversible luft / luft varmepumper er også blevet vedligeholdt.

Stueetagen åbner ind i en varm stue på 25,30 m2, udvidet med et amerikansk køkken på 9,50 m2. Ægte midterstykke af huset, en fantastisk opvarmet og airconditioneret veranda på 33. 78 m2 byder i dag velkommen i spisestuen og tilbyder en bemærkelsesværdig åbning til haven. En anden opvarmet veranda på 9,50 m2, i øjeblikket dedikeret til velvære, fuldender dette niveau med et rum modulable efter lysterne.

Ovenpå, en stor landing på 21 m2 kan rumme bibliotek, kontor, privat stue eller afslapning område. Natten del tilbyder tre smukke værelser på 15, 16 m2, 16, 36 m2 og 17, 33 m2, samt to badeværelser, herunder et generøst værelse på 12, 36 m2 med bad, brusebad og toilet.

Det sidste niveau afslører et intimt rum på 22 m2 monteret i en kælder, med opbevaring under skråning og privat badeværelse med toilet. Dette virkelige fjerde soveværelse kan også blive en selvstændig suite, en teenageplads eller et gæsteværelse.

Udenfor fungerer charmen med det samme: store gamle træer, moden vegetation, terrasse, afslapningsområder og små udhuse udgør en verdant ramme, beskyttet mod seværdigheder, samtidig med at umiddelbar nærhed af skoler, butikker og tjenester.

Tjenesterne er på højden af stedet: dobbelt anti-tyv glas, reversibel luft / luft varmepumper, olie og træ opvarmning, pejs, komfur, fiberoptik, alarm, intercom og automatisk gate.

En garage på omkring 50 m2, et kedelrum og en kælder på omkring 17 m2 fuldføre hele.

DPE C, et særligt betydeligt præstationsniveau for et hjem med denne karakter og overflade.

En sjælden ejendom på området, beregnet til dem, der søger en elegant, autentisk og perfekt vedligeholdt familie hjem, bringer sammen charme, komfort, mængder, privatliv og livskvalitet i hjertet af Saint-Georges-d'Esperanche.

Pris: 525000€ hai
gebyrerne betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°893 028 878 - Registry of Coming) Sébastien pierrot entrepreneur Individual 06 14 44 75 - Ref. 970559