Villa en Agda, Herault

Ciudad agradable y dinámica con todas las comodidades, situado a sólo 5 minutos de Cap d'Agde, a 10 minutos de las playas y el aeropuerto de Beziers/Cap d'Agde.

Encantadora y agradable casa de pueblo totalmente renovada que ofrece características de alta calidad, con una superficie habitable de 142 m2, que consta de 2 dormitorios en suite, 2 baños con ducha, un luminoso salón con salón y comedor, y una cocina moderna totalmente equipada. Además, hay un gran garaje, una gran habitación que se puede utilizar como taller o convertido de acuerdo con los requisitos (ideal para un gimnasio, yoga o sala de baile:).
También hay una habitación que se ha convertido en un pequeño estudio (con dormitorio, cocina americana y ducha), perfecto para los huéspedes. En cuanto a las zonas exteriores, hay un agradable patio sin vistas a los vecinos, así como 2 terrazas, una en la parte delantera de la casa con magníficas vistas sobre el río (orientación sureste) y una en la parte trasera (orientación oeste). A pocos minutos del centro de la ciudad !

Terreno = Entrada a un gran pasillo de 7. 86 m2 con una hermosa escalera original + gran garaje de 36. 33 m2 (totalmente alicatado con puerta de garaje eléctrico y área de servicio) + gran habitación de 40 m2 (taller) (ideal para crear un gimnasio, sala de yoga o de baile:) + 2 m2 WC + 10. 72 m2 habitación convertida en un pequeño estudio con dormitorio, cocina americana (placa eléctrica, horno eléctrico y lavabo) y ducha + acceso a un agradable patio de 32 m2, hermosamente plantado y sin vistas.

1a = pasillo de 9 m2 + ultramoderno y de alta calidad 11. Cocina de 66 m2, totalmente equipada (isla central con placas eléctricas y campana extractora, un montón de espacio de almacenamiento, unidades de pared y base, horno eléctrico y microondas, nevera de estilo americano, cafetera) con puertas francesas que proporcionan acceso a la terraza delantera + 25 m2 salón que consta de salón y comedor con acceso a la terraza + 1. 5 m2 WC + 15 m2 dormitorio en suite con armario y su cuarto de baño (ducha, lavabo, WC) con
acceso a la terraza trasera + 20 m2 dormitorio en suite con armario empotrado y su cuarto de baño con ducha (ducha walk-in, WC, toallero con calefacción, lavabo doble unidad de tocador) con acceso a la terraza trasera.

Exterior = Agradable patio de 32 m2, bellamente plantado y sin vistas + terraza delantera (orientación sureste) de aproximadamente 20 m2 con barbacoa y toldo eléctrico + terraza trasera (orientación oeste) de 24 m2.

Características adicionales = Totalmente renovado utilizando materiales de calidad (puertas hermosas, hermosos suelos de parquet de madera:) + aire acondicionado reversible + PVC doble acristalamiento + calefacción eléctrica + conectado al drenaje de red + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1520 Euros y 2110 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto sobre la propiedad anual de 518 Euros.

Precio = 486, 000 Euros (Fantástico! A sólo 5 minutos del mar!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 92148
Tamaño de la propiedad: 142 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Referencia: A486000E

Otras características
Patio
Habitable inmediatamente
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Espacio exterior
Prestige
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Terraza