Villa Agde, Herault

Piacevole e dinamica città con tutti i comfort, situato a soli 5 minuti da Cap d'Agde, a 10 minuti dalle spiagge e Beziers/Cap d'Agde aeroporto.

Affascinante e piacevole casa di città completamente ristrutturata che offre caratteristiche di alta qualità, con una superficie abitabile di 142 m2, composto da 2 camere da letto con bagno, 2 bagni con doccia, un luminoso soggiorno con salotto e zona pranzo, e una cucina moderna completamente attrezzata. Inoltre, vi è un ampio garage, una grande stanza che può essere utilizzato come laboratorio o convertito secondo le esigenze (ideale per una palestra, yoga o sala da ballo:).
C'è anche una camera che è stata trasformata in un piccolo studio (con camera da letto, angolo cottura e doccia), perfetto per gli ospiti. Per quanto riguarda gli spazi esterni, c'è un gradevole cortile senza vista vicini, così come 2 terrazze, uno nella parte anteriore della casa con splendida vista sul fiume (a sud-est) e uno nella parte posteriore (a ovest). A pochi minuti dal centro della città !

Terreno = Ingresso in un grande corridoio di 7. 86 m2 con una bella scala originale + grande 36. 33 m2 garage (completamente piastrellato con porta garage elettrico e ripostiglio) + grande camera di 40 m2 (officina) (ideale per la creazione di una palestra, yoga o sala da ballo:) + 2 m2 WC + 10. 72 m2 camera trasformata in un piccolo studio con camera da letto, angolo cottura (fornello elettrico, forno elettrico e lavabo) e doccia + accesso ad un piacevole cortile di 32 m2, splendidamente piantato e senza affacci.

1 ° = 9 m2 corridoio + ultra-moderno e di alta qualità 11, 66 m2 cucina, completamente attrezzata (isola centrale con piano cottura elettrico e cappa aspirante, abbondanza di spazio di stoccaggio, unità di parete e base, forno elettrico e forno a microonde, frigo americano, macchina per il caffè) con porte francesi che consentono l'accesso alla terrazza anteriore + 25 m2 soggiorno con salone e zona pranzo con accesso alla terrazza + 1. 5 m2 WC + 15 m2 camera con bagno con armadio e il suo bagno con doccia (doccia, lavabo, WC) con
accesso alla terrazza posteriore + 20 m2 di camera da letto en-suite con armadio e il suo bagno con doccia en-suite (vasca da bagno, WC, scaldasciugamani, doppio lavabo) con accesso alla terrazza posteriore.

Esterno = Piacevole cortile di 32 m2, splendidamente piantumato e senza affaccio+ terrazza anteriore (a sud-est) di circa 20 m2 con barbecue e tenda da sole elettrica + terrazza posteriore (a ovest) di 24 m2.

Caratteristiche aggiuntive = Completamente ristrutturato utilizzando materiali di qualità (belle porte, bellissimo parquet in legno:) + climatizzazione reversibile + PVC doppi vetri + riscaldamento elettrico + collegato alla rete fognaria + quantità stimata di consumo annuo di energia per uso standard: tra 1520 euro e 2110 euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa annuale di proprietà di 518 euro.

Prezzo = 486. 000 Euro (Eccellente! A soli 5 minuti dal mare!)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

Id proprietà : 92148
Superficie della proprietà: 142 m2
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Riferimento: A486000E

Altre caratteristiche
Cortile
Immediatamente abitabile
Ultime proprietà
Vicino alla costa
Fuori dallo spazio
Prestige
Parcheggio privato/Garage
Potenziale di locazione
Terrazza