Haus in Agde, Herault

Angenehme und dynamische Stadt mit allen Annehmlichkeiten, nur 5 Minuten von Cap d'Agde, 10 Minuten von den Stränden und Beziers / Cap d'Agde Flughafen.

Charmantes und angenehmes, komplett renoviertes Stadthaus mit hochwertigen Eigenschaften, mit einer Wohnfläche von 142 m2, bestehend aus 2 en-suite Schlafzimmern, 2 Duschräumen, einem hellen Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und einer voll ausgestatteten modernen Küche. Darüber hinaus gibt es eine große Garage, ein großes Zimmer, das als Werkstatt genutzt oder entsprechend den Anforderungen umgebaut werden kann (ideal für einen Fitnessraum, Yoga oder Tanzraum:).
Es gibt auch ein Zimmer, das in ein kleines Studio umgewandelt wurde (mit Schlafzimmer, Kochnische und Dusche), ideal für die Gäste. Was die Außenbereiche betrifft, gibt es einen angenehmen Innenhof ohne Blick auf Nachbarn, sowie 2 Terrassen, eine an der Vorderseite des Hauses mit herrlichem Blick auf den Fluss (Südostlage) und eine an der Rückseite (Westseite). Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt !

Grundstück = Eingang in einen großen 7. 86 m2 großen Flur mit einer schönen ursprünglichen Treppe + große 36. 33 m2 Garage (voll gefliest mit elektrischer Garagentür und Nutzfläche) + große 40 m2 Zimmer (Workshop) (ideal für die Schaffung eines Fitnessraums, Yoga oder Tanzraum:) + 2 m2 WC + 10. 72 m2 Zimmer in ein kleines Studio mit Schlafzimmer, Kochnische (Elektroherd, Elektroherd und Waschbecken) und Dusche + Zugang zu einem angenehmen 32 m2 Innenhof, wunderschön bepflanzt und ohne Blick.

1. = 9 m2 Flur + ultramoderne und hochwertige 11. 66 m2 Küche, komplett ausgestattet (Zentralinsel mit Elektroherden und Dunstabzugshaube, viel Stauraum, Wand- und Basiseinheiten, Elektroherd und Mikrowelle, Kühlschrank im amerikanischen Stil, Kaffeemaschine) mit französischen Türen, die Zugang zur vorderen Terrasse bieten + 25 m2 Wohnzimmer bestehend aus Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur Terrasse + 1. 5 m2 WC + 15 m2 en-suite Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC) mit
Zugang zur hinteren Terrasse + 20 m2 en-suite Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Duschraum (Eingangsdusche, WC, beheizter Handtuchhalter, Doppelwaschbecken Waschtisch-Einheit) mit Zugang zur hinteren Terrasse.

Aussenbereich = Angenehmer 32 m2 großer Innenhof, wunderschön bepflanzt und ohne Blick+ vordere Terrasse (Süd-Ostseite) von ca. 20 m2 mit Grill und elektrischer Markise + hintere Terrasse (Westseite) von 24 m2.

Zusätzliche Merkmale = Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien (schöne Türen, schöne Holzparkettböden:) + umkehrbare Klimaanlage + PVC Doppelverglasung + elektrische Heizung + Anschluss an Netzentwässerung + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1520 Euro und 2110 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 518 Euro.

Preis = 486. 000 Euro (Fabelhaft ! Nur 5 Minuten vom Meer entfernt !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 92148
Grundstücksgröße: 142 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Bezug: A486000E

Sonstige Merkmale
Hof
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
In der Nähe der Küste
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Terrasse