Villa em Agde, Herault

Cidade agradável e dinâmica com todas as comodidades, localizada a apenas 5 minutos do Cap d'Agde, a 10 minutos das praias e do aeroporto de Beziers/Cap d'Agde.

Encantadora e agradável casa de cidade totalmente renovada com características de alta qualidade, com uma área de estar de 142 m2, compreendendo 2 quartos en-suite, 2 salas de banho, uma sala de estar brilhante com áreas de estar e jantar e uma cozinha moderna totalmente equipada. Além disso, há uma grande garagem, uma grande sala que pode ser usada como uma oficina ou convertida de acordo com os requisitos (ideal para uma academia, ioga ou sala de dança:).
Há também uma sala que foi convertida em um pequeno estúdio (com quarto, kitchenette e chuveiro), perfeito para os hóspedes. Quanto às áreas ao ar livre, há um pátio agradável, sem vista para os vizinhos, bem como 2 terraços, um na frente da casa com vistas soberbas sobre o rio (frente sudeste) e um na parte traseira (frente oeste). Apenas a poucos minutos do centro da cidade!

Terreno Entrada em um grande corredor de 7. 86 m2 com uma bela escadaria original + grande 36. 33 m2 garagem (totalmente revestida com porta de garagem elétrica e área de serviço) + grande sala de 40 m2 (workshop) (ideal para criar um ginásio, ioga ou sala de dança:) + 2 m2 WC + 10. 72 m2 quarto convertido em um pequeno estúdio com quarto, kitchenette (fogão elétrico, forno elétrico e pia) e chuveiro + acesso a um agradável m.

1o corredor 9 m2 + ultra-moderno e de alta qualidade 11. 66 m2 cozinha, totalmente equipada (ilha central com fogão elétrico e exaustor, muito espaço de armazenamento, parede e unidades de base, forno elétrico e microondas, geladeira de estilo americano, máquina de café) com portas francesas que fornecem acesso ao terraço da frente + 25 m2 sala de estar compreendendo lounge e áreas de jantar com acesso ao terraço + 1. 5 m2 WC + 15 m2 banheiro com casa de banho
acesso ao terraço traseiro + 20 m2 quarto en-suite com guarda-roupa e sua casa de banho en-suite (chuveiro walk-in, WC, toalheiro aquecido, unidade de vaidade lavatório duplo) com acesso ao terraço traseiro.

Pátio agradável de 32 m2, lindamente plantado e sem vista + terraço frontal (frente sudeste) de aproximadamente 20 m2 com churrasqueira e toldo elétrico + terraço traseiro (frente oeste) de 24 m2.

Características adicionais Totalmente renovado usando materiais de qualidade (portas bonitas, piso em parquet de madeira bonito:) + ar condicionado reversível + vidros duplos de PVC + aquecimento elétrico + conectado à drenagem da rede elétrica + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1520 Euros e 2110 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 518 Euros.

Preço 486. 000 Euros (Superior! Apenas a 5 minutos do mar!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 92148
Tamanho da Propriedade: 142 m2
Quartos: 3
Banheiros: 3
Referência: A486000E

Outras características
Pátio
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Perto da costa
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Terraço