Villa in Agde, Herault

Aangename en dynamische stad met alle voorzieningen, gelegen op slechts 5 minuten van Cap d'Agde, 10 minuten van de stranden en Beziers / Cap d'Agde luchthaven.

Charmant en aangenaam volledig gerenoveerd herenhuis met hoogwaardige eigenschappen, met een woonoppervlakte van 142 m2, bestaande uit 2 en-suite slaapkamers, 2 douchekamers, een lichte woonkamer met lounge en eethoeken, en een volledig ingerichte moderne keuken. Daarnaast is er een grote garage, een grote kamer die kan worden gebruikt als een werkplaats of omgezet naar behoefte (ideaal voor een fitnessruimte, yoga of danskamer:).
Er is ook een kamer die is omgebouwd tot een kleine studio (met slaapkamer, kitchenette en douche), perfect voor de gasten. Wat betreft de buitenruimtes, is er een aangename binnenplaats zonder uitzicht op buren, evenals 2 terrassen, een aan de voorzijde van het huis met een prachtig uitzicht over de rivier (zuid-oostelijk gericht) en een aan de achterzijde (westelijk gericht). Slechts een paar minuten van het centrum van de stad !

Grond = Toegang tot een grote 7. 86 m2 gang met een prachtige originele trap + grote 36. 33 m2 garage (volledig betegeld met elektrische garagedeur en bijkeuken) + grote 40 m2 kamer (werkplaats) (ideaal voor het creëren van een fitnessruimte, yoga of danskamer:) + 2 m2 WC + 10. 72 m2 kamer omgebouwd tot een kleine studio met slaapkamer, kitchenette (elektrische kookplaat, elektrische oven en wastafel) en douche + toegang tot een aangename 32 m2 binnenplaats, prachtig geplant en geen uitzicht.

1e = 9 m2 gang + ultra-moderne en hoge kwaliteit 11. 66 m2 keuken, volledig uitgerust (centrale eiland met elektrische kookplaten en afzuigkap, veel bergruimte, muur en basis eenheden, elektrische oven en magnetron, Amerikaanse stijl koelkast, koffiezetapparaat) met Franse deuren die toegang bieden tot het terras + 25 m2 woonkamer met woon-en eetgedeelte met toegang tot het terras + 1. 5 m2 WC + 15 m2 en-suite slaapkamer met kledingkast en de en-suite doucheruimte (douche, wastafel, WC) met
toegang tot het achterterras + 20 m2 en-suite slaapkamer met kledingkast en de en-suite doucheruimte (inloopdouche, WC, verwarmde handdoekhouder, dubbele wastafel ijdelheid unit) met toegang tot het achterterras.

Buiten = Aangename 32 m2 binnenplaats, prachtig beplant en geen uitzicht+ terras (zuid-oostelijk gericht) van ongeveer 20 m2 met barbecue en elektrische luifel + achterterras (westelijk gericht) van 24 m2.

Extra kenmerken = Volledig gerenoveerd met behulp van hoogwaardige materialen (mooie deuren, mooie houten parketvloeren:) + omkeerbare airconditioning + PVC dubbele beglazing + elektrische verwarming + aangesloten op riolering + geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1520 Euro en 2110 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerend goed belasting van 518 Euro.

Prijs = 486.000 Euro (Fantastisch ! Slechts 5 minuten van de zee !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 92148
Eigenschap Grootte: 142 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Referentie: A486000E

Andere functies
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Dichtbij de kust
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Terras