Villa i Agde, Herault

Trevlig och dynamisk stad med alla bekvämligheter, ligger bara 5 minuter från Cap d'Agde, 10 minuter från stränderna och Beziers/Cap d'Agde flygplats.

Charmigt och trevligt helrenoverat hus med högkvalitativa funktioner, med en vardagsrum på 142 m2, bestående av 2 en-suite sovrum, 2 duschrum, ett ljust vardagsrum med lounge och matsalar, och ett fullt utrustat modernt kök. Dessutom finns det ett stort garage, ett stort rum som kan användas som verkstad eller omvandlas enligt krav (ideal för ett gym, yoga eller dansrum:).
Det finns också ett rum som har omvandlats till en liten studio (med sovrum, pentry och dusch), perfekt för gäster. När det gäller utomhusområden, finns det en trevlig innergård utan utsikt grannar, samt 2 terrasser, en på framsidan av huset med fantastisk utsikt över floden (södra-östsidan) och en på baksidan (västsidan). Bara några minuter från centrum !

Mark = Entré in i en stor 7. 86 m2 hall med en vacker originaltrappa + stor 36. 33 m2 garage (fully kaklad med elektrisk garagedörr och nyttoområde) + stort 40 m2 rum (workshop) (ideal för att skapa ett gym, yoga eller dansrum:) + 2 m2 WC + 10. 72 m2 rum omvandlas till en liten studio med sovrum, pentry (elektrisk spis, elektrisk ugn och handfat) och dusch + tillgång till en trevlig 32 m2 gård, vackert planterade och ingen utsikt.

1st = 9 m2 hall + ultramodernt och högkvalitativt 11. 66 m2 kök, fullt utrustat (centralön med elhällar och fläktkåpa, gott om förvaringsutrymme, vägg och basenheter, elektrisk ugn och mikrovågsugn, kylskåp i amerikansk stil, kaffebryggare) med franska dörrar ger tillgång till den främre terrassen + 25 m2 vardagsrum med vardagsrum och matsalar med tillgång till terrassen + 1. 5 m2 WC + 15 m2 badrum med garderob och dess badrum duschrum (dusch, tvättställ, WC) med
tillgång till den bakre terrassen + 20 m2 en-suite sovrum med garderob och dess badrum duschrum (walk-in dusch, WC, uppvärmd handduksskena, dubbla tvättställ fåfänga enhet) med tillgång till den bakre terrassen.

Exteriör = Pleasant 32 m2 innergård, vackert planterad och ingen utsikt + främre terrass (södra-östsidan) på ca 20 m2 med grill och elektrisk markis + bakre terrass (västläge) på 24 m2.

Tilläggsfunktioner = Fullt renoverade med hjälp av kvalitetsmaterial (vackera dörrar, vackra trä parkettgolv:) + reversibel luftkonditionering + PVC dubbelglas + elektrisk uppvärmning + ansluten till nät dränering + uppskattad mängd årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1520 euro och 2110 euro per år. Genomsnittliga energipriser index 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang) + årlig fastighetsskatt på 518 euro.

Pris = 486. 000 euro (Superb! Bara 5 minuter från havet !)

Priserna är inklusive agentavgifter (betalas av säljaren). Notaire avgifter måste betalas på toppen till den faktiska officiella ränta. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Geo-risk webbplats: georisques. Gouv. Fr

FastighetsID : 92148
Fastighetens storlek: 142 m2
Sovrum: 3
Badrum: 3
Referens: A486000E

Andra egenskaper
Förgården
Omedelbart omätbar
Senaste egenskaper
Nära kusten
Utanför rymden
Prestige Ordförande
Privat parkering/Garage
Hyrespotential
Terrass