Villa en Porto, Distrito de Oporto

El terreno se compone de la siguiente manera:

- Entradas por los siguientes números de puerta:

213, 217, 233, 241 y 259

Las 14 viviendas se dividen en 7 artículos catastrales:

1) Artículo 1055 de Naturaleza Urbana
Casa de planta baja y primera planta, con 116 m² y un patio de 700 m²

- CASA 1 - planta baja
- CASA 2 - primera planta
Nota: El terreno/patio se identifica en las imágenes.

2) Artículo 1056 de Naturaleza Urbana
Casa de planta baja, con 29 m² y un patio de 115 m²

- CASA 3
- CASA 4
- CASA 5
- CASA 6
NOTA: El terreno/patio también se identifica en las imágenes. Este artículo ha sido modificado en su base.

Originalmente era una vivienda de 29 m², pero con el tiempo, el patio trasero de 115 m² fue remodelado y ahora alberga más viviendas.

3) Artículo 1057 Naturaleza Urbana: Casa en planta baja con local comercial de 37 m² y patio trasero de 115 m².

-CASA 7
Planta baja y primera planta con patio trasero, como se muestra en la imagen.

4) Artículo 4472 Naturaleza Urbana
Casa en planta baja de 74 m² y patio trasero de 59 m².

-CASA 8
-CASA 9
-CASA 10
-CASA 11
NOTA: Esta propiedad originalmente era una sola casa, pero se ha transformado con el tiempo y actualmente cuenta con varias entradas independientes.

5) Artículo 5162 Naturaleza Urbana
Casa en planta baja, 29 m²

-CASA 12

6) Artículo 5163 Naturaleza Urbana
Casa en planta baja y primer piso, 64 m²

-CASA 13 Planta baja y primer piso

7) Artículo 8808 Naturaleza Urbana
Casa en planta baja para uso industrial, 138 m²

-CASA 14 almacén

Superficie total:

Superficie total: 1476 m²
Superficie cubierta: 487 m²
Superficie desnuda: 989 m²

NOTA:

-Cuenta con 14 viviendas, de las cuales 10 están alquiladas, con una buena rentabilidad mensual.

-Todos los alquileres se actualizan anualmente al tipo legal vigente.

-Gran potencial para generar ingresos con otras 2 viviendas, actualmente vacías y que requieren reforma.

Simplex:

Aunque la propiedad se registró antes de 1935, debe adquirirse bajo el régimen simplex, ya que algunos artículos se han actualizado y modificado con el paso de los años, lo que imposibilita obtener una licencia de uso o una declaración de exención.

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