Haus in Porto, Distrikt Porto

Das Land setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingänge durch folgende Türnummern:

213, 217, 233, 241 und 259

Die 14 Wohnungen sind in 7 Katasterartikel unterteilt:

1) Artikel 1055 der Städtischen Natur
Erdgeschoss und erste Etage Haus, mit 116m2 und einem Hof von 700m2

-HAUS 1 - Erdgeschoss
-HAUS 2 - 1. Stock
Hinweis: Das Land/der Hof wird in den Bildern identifiziert.

2) Artikel 1056 der Städtischen Natur
Erdgeschosshaus, mit 29m2 und einem Hof von 115m2

-HÖHE 3
-HÖHE 4
-HAUS 5
-HAUS 6
HINWEIS: Das Land/der Hof wird auch in den Bildern identifiziert. Dieser Artikel wurde an seiner Wurzel verändert.

Es war eine 29m2 Wohnung, aber im Laufe der Zeit, die 115m2 Hinterhof hat Renovierungen unterzogen, die jetzt von mehr Wohnungen besetzt sind.

3) Artikel 1057 Urban Natur Erdgeschoss Haus und Geschäft mit 37m2 plus Hinterhof mit 115m2.

-HOUSE 7
Erdgeschoss und 1. FLOOR mit Hinterhof, wie im Bild gezeigt.

4) Artikel 4472 Städtische Natur
Erdgeschoss Haus, mit 74m2 und Hinterhof von 59m2.

-HOUSE 8
-HAUS 9
-HOUSE 10
-HOUSE 11
HINWEIS: Diese Eigenschaft war ursprünglich nur ein Haus, aber es wurde im Laufe der Zeit transformiert, derzeit mit mehreren unabhängigen Eingängen, wie es jetzt ist.

5) Artikel 5162 Städtische Natur
Erdgeschoss Haus, 29m2

-HAUS 12

6) Artikel 5163 Städtische Natur
Erdgeschoss und Haus im ersten Stock, 64m2

-HAUS 13 Erdgeschoss und 1. Stock

7) Artikel 8808 Städtische Natur
Erdgeschosshaus für die Industrie, 138m2

-HOUS 14 Lagerhaus

Gesamtfläche:

Gesamtfläche: 1.476m2
Abgedeckte Fläche: 487m2
Unbedeckte Fläche: 989m2

HINWEIS:

- 14 Wohnungen, davon 10 vermietet, mit einer guten monatlichen Rendite.

-Alle Mieten werden jährlich zum geltenden gesetzlichen Tarif aktualisiert.

-Huge Potenzial, Einkommen aus 2 weiteren Häusern zu generieren, derzeit leer und sanierungsbedürftig.

Simplex:

-Obwohl das gesamte Eigentum vor 1935 registriert wurde, muss es unter dem simplex-Regime erworben werden, da einige Artikel im Laufe der Jahre aktualisiert und verändert wurden, was es unmöglich macht, eine Nutzungslizenz oder eine Befreiungserklärung von derselben zu erhalten!

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