Villa em Porto, Distrito do Porto

A ilha é composta da seguinte forma:

-Entradas pelos seguintes números de porta:
213, 217, 233, 241 e 259

As 14 habitações, estão divididas em 7 artigos matriciais:

1) Artigo 1055 de Natureza Urbana
Casa de r/c e andar, com 116m2 e quintal com 700m2

-CASA 1 - R/C
-CASA 2 - 1º andar
Nota: O terreno/quintal está identificado nas imagens.

2) Artigo 1056 Natureza Urbana
Casa de R/C, com 29m2 e quintal com 115m2

-CASA 3
-CASA 4
-CASA 5
-CASA 6
NOTA: O terreno/quintal, também identificado nas imagens. Este mesmo artigo, foi alterado na sua raiz.
Era uma habitação de 29m2, mas ao longo dos tempos, sofreu obras no quintal de 115m2, do qual está ocupado com
Mais habitações.

3) Artigo 1057 Natureza Urbana
Casa R/C e loja com 37m2 mais quintal com 115m2.

-CASA 7
R/C e 1º ANDAR com quintal referido na imagem.

4) Artigo 4472 Natureza Urbana
Casa de R/C , com 74m2 e quintal de 59m2.

-CASA 8
CASA 9
-CASA 10
-CASA 11
NOTA: Este artigo, era apenas uma casa, mas foi sendo transformada ao longo do tempo, tendo actualmente
Várias entradas independentes, como se encontra actualmente.

5) Artigo 5162 Natureza Urbana
Casa R/C, com 29m2

-CASA 12

6) Artigo 5163 Natureza Urbana
Casa R/C e ANDAR com 64m2

-CASA 13 R/C e 1º ANDAR

7) Artigo 8808 Natureza Urbana
Casa de R/C para indústria com 138m2

-CASA 14 armazém

Total de áreas:

área total: 1.476m2
área coberta: 487m2
área descaberta: 989m2

NOTA:
-Tendo 14 habitações, das quais 10 delas estão arrendadas, com bom retorno mensal.
-Todas as rendas, são atualizadas anualmente, à taxa legal aplicada.
-Enorme potencial, para rentabilizar mais 2 casas, encontram-se vazias e por reabilitar.

Simplex:
-Apesar do imóvel na totalidade, ter sido registado antes de 1935, o mesmo, terá que ser adquirido ao abrigo do simplex, devido a alguns artigos já terem sido atualizados e alterados ao longo dos anos, fazendo com que não seja possível obter uma licença de utilização ou uma declaração de isenção da mesma!

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