Villa - Porto, District de Porto

Le terrain se compose comme suit :

- Accès par les numéros de porte suivants :

213, 217, 233, 241 et 259

Les 14 logements sont répartis en 7 unités cadastrales :

1) Unité urbaine 1055

Maison de plain-pied avec un étage, d'une superficie de 116 m² et d'un jardin de 700 m²

- maison 1 - REZ-DE-chaussée

- maison 2 - étage

Remarque : Le terrain et le jardin sont visibles sur les images.

2) Unité urbaine 1056

Maison de plain-pied, d'une superficie de 29 m² et d'un jardin de 115 m²

- maison 3
- maison 4
- maison 5
- maison 6

Remarque : Le terrain et le jardin sont également visibles sur les images. Cette unité a été modifiée par rapport à sa conception initiale.

Il s'agissait à l'origine d'une habitation de 29 m², mais au fil du temps, le jardin de 115 m² a été réaménagé et abrite désormais d'autres logements.

3) Article 1057 Nature urbaine : Maison de plain-pied avec commerce (37 m²) et jardin de 115 m².

- maison 7
Rez-de-chaussée et premier étage avec jardin, comme indiqué sur l'image.

4) Article 4472 Nature urbaine

Maison de plain-pied (74 m²) avec jardin de 59 m².

- maison 8
- maison 9
- maison 10
- maison 11
Remarque : Cette propriété était à l'origine une seule maison, mais elle a été transformée au fil du temps et possède actuellement plusieurs entrées indépendantes.

5) Article 5162 Nature urbaine
Maison de plain-pied, 29 m²

- maison 12

6) Article 5163 Nature urbaine
Maison de plain-pied et un étage, 64 m²

- maison 13 Rez-de-chaussée et un étage

7) Article 8808 Nature urbaine
Bâtiment industriel de plain-pied, 138 m²

- maison 14 entrepôt

Superficie totale :

Superficie totale : 1 476 m²
Superficie couverte : 487 m²
Superficie non couverte : 989 m²

Remarque :

- L'ensemble comprend 14 logements, dont 10 sont loués avec un bon rendement locatif mensuel.

- Tous les loyers sont révisés annuellement selon le barème légal en vigueur.

- Fort potentiel de revenus locatifs grâce à 2 maisons supplémentaires, actuellement vacantes et nécessitant des travaux de rénovation.

Simplex :

Bien que lensemble de la propriété ait été immatriculé avant 1935, lacquisition doit se faire sous le régime simplex, car certains articles ont été mis à jour et modifiés au fil des ans, rendant impossible lobtention dune licence dusage ou dune déclaration dexemption.

Pour plus dinformations, veuillez nous contacter.

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