Villa en Canidelo, Distrito de Oporto

Finca en Canidelo, Vila Nova de Gaia con PIP aprobado

Finca en Canidelo, Vila Nova de Gaia, con 1.195,70 m² de terreno, construcción tradicional en piedra y PIP aprobado para el desarrollo de un proyecto residencial.

Situada en una tranquila zona residencial y cerca del mar, esta propiedad reúne características poco habituales en Canidelo: una generosa superficie de terreno, una construcción tradicional anterior a 1951, amplias zonas exteriores y un entorno que proporciona privacidad y tranquilidad.

La propiedad incluye una vivienda anterior a 1951, construida íntegramente en piedra, con aproximadamente 75 m² de superficie útil, 2 dormitorios y anexos, conservando el carácter y los elementos tradicionales de la construcción original.

Potencial de desarrollo

Uno de los principales activos de esta propiedad es el PIP aprobado por Gaiurb, que contempla la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial compuesto por 3 edificios destinados a viviendas bifamiliares, con aparcamiento de apoyo, ofreciendo la posibilidad de aumentar el potencial edificatorio de la propiedad.

El PIP aprobado contempla:

Superficie total de implantación: 261,01 m²
Superficie bruta total de construcción: 194,74 m²
3 edificios destinados a viviendas bifamiliares
Aparcamiento de apoyo

La existencia de un PIP aprobado proporciona a la propiedad un marco urbanístico especialmente interesante, permitiendo plantear diferentes soluciones de proyecto, inversión o desarrollo inmobiliario, siempre sujetas a las condiciones y procedimientos urbanísticos aplicables.

Espacio exterior y privacidad

La implantación de la propiedad es una de sus características más distintivas.

La vivienda se encuentra retranqueada respecto a la vía pública y situada hacia el interior de la parcela, creando un entorno resguardado y tranquilo. Su ubicación permite disfrutar de un nivel de privacidad poco habitual en una zona urbana como Canidelo.

A pesar de la existencia de una construcción colindante, la configuración del terreno y la posición de la vivienda crean un entorno especialmente reservado, con una amplia zona exterior y una exposición limitada a las viviendas circundantes.

La propiedad dispone además de espacio suficiente para estacionar varios vehículos dentro de la parcela, aportando funcionalidad y versatilidad.

Otro elemento distintivo es la existencia de pozo y mina de agua, características que refuerzan la identidad y el carácter singular de esta propiedad.

Ubicación

Canidelo es una de las zonas residenciales más demandadas de Vila Nova de Gaia, gracias a su proximidad al mar, al río Duero, a Oporto, a los servicios y a las principales vías de comunicación del Área Metropolitana de Oporto.

En las proximidades se encuentran:

Playas de Canidelo - a pocos minutos
Frente marítimo y pasarelas de Canidelo - a pocos minutos
Estuario del Duero - a pocos minutos
Centro de Vila Nova de Gaia
Oporto - acceso rápido por el Puente de Arrábida
Colegios
Farmacias
Supermercados y comercio local
Restaurantes y servicios
Transporte público
Espacios verdes y zonas de ocio

La ubicación también permite un rápido acceso a la A1, A29 y VCI, facilitando los desplazamientos a Oporto, Vila Nova de Gaia, el aeropuerto y las restantes zonas del Área Metropolitana de Oporto.

Una propiedad con 1.195,70 m² de terreno, construcción tradicional en piedra, suministro de agua propio, aparcamiento, privacidad y PIP aprobado, reuniendo un conjunto de características difíciles de encontrar en una ubicación tan próxima al mar y a los principales centros urbanos.

¡Programe ya su visita!

MetaHome - Luxury Real Estate
Su hogar con vistas al futuro.
Licencia AMI n.º 21080
Categoría Energética: F
#ref:MH2627