Haus in Canidelo, Distrikt Porto

Landgut in Canidelo, Vila Nova de Gaia mit genehmigtem Pip

Landgut in Canidelo, Vila Nova de Gaia, mit 1.195. 70 m2 Grundstück, traditionellem Steinbau und einem genehmigten PIP für die Entwicklung eines Wohnprojekts.

In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Meeres gelegen, vereint dieses Anwesen eine Reihe von Besonderheiten, die in Canidelo ungewöhnlich sind: ein großzügiges Grundstück, ein traditionelles Steinhaus vor 1951, weitläufige Außenbereiche und eine Umgebung, die Privatsphäre und Ruhe bietet.

Das Anwesen umfasst ein Haus aus Stein aus der Zeit vor 1951, mit ca. 75 m2 Nutzfläche, 2 Schlafzimmern und Nebengebäuden, die den Charakter und die traditionellen Merkmale der ursprünglichen Konstruktion bewahren.

Entwicklungspotenzial

Eines der Hauptvermögen des Grundstücks ist das von Gaiurb genehmigte PIP, das die Entwicklung eines Wohnprojekts mit 3 Gebäuden für Zweifamilienwohnungen mit unterstützendem Parkplatz ermöglicht und die Möglichkeit bietet, das Entwicklungspotenzial des Grundstücks zu erhöhen.

Die genehmigte PIP sieht Folgendes vor:

Gesamtfläche: 261. 01 m2
Gesamtbaufläche: 194. 74 m2
3 Gebäude für Zweifamilienwohnungen
Unterstützung des Parkens

Das genehmigte PIP gibt der Immobilie einen besonders interessanten Planungsrahmen, der unterschiedliche Projekt-, Investitions- oder Immobilienentwicklungslösungen ermöglicht, die stets den geltenden Planungsbedingungen und -verfahren unterliegen.

Außenraum und Privatsphäre

Das Layout des Anwesens ist eines seiner markantesten Merkmale.

Das Haus ist von der öffentlichen Straße zurückgestellt und weiter in das Grundstück positioniert, wodurch eine geschützte und ruhige Umgebung. Seine Lage bietet ein Maß an Privatsphäre, die für eine städtische Umgebung wie Canidelo ungewöhnlich ist.

Trotz des Vorhandenseins eines angrenzenden Gebäudes schaffen die Konfiguration des Grundstücks und die Positionierung des Hauses eine besonders abgelegene Umgebung, mit einem großzügigen Außenbereich und begrenzter Exposition gegenüber den umliegenden Objekten.

Das Anwesen bietet auch ausreichend Platz für das Parken mehrere Fahrzeuge auf dem Gelände, was Funktionalität und Vielseitigkeit der Immobilie.

Eine weitere Besonderheit ist die Anwesenheit eines privaten Brunnens und einer natürlichen Wasserquelle, wodurch der einzigartige Charakter und die Identität des Anwesens weiter verbessert werden.

Standort

Canidelo ist eines der begehrtesten Wohngebiete von Vila Nova de Gaia und profitiert von der Nähe zum Meer, dem Fluss Douro, Porto, den lokalen Annehmlichkeiten und den wichtigsten Straßenverbindungen innerhalb der Metropolregion Porto.

In der Nähe finden Sie:

Canidelo Strände - nur wenige Minuten entfernt
Strandpromenade und Canidelo Küstenwege - nur wenige Minuten entfernt
Douro Estuary - nur wenige Minuten entfernt
Vila Nova de Gaia Stadtzentrum
Porto - schneller Zugang über die Brücke Arrábida
Schulen
Apotheken
Supermärkte und lokale Geschäfte
Restaurants und Dienstleistungen
Öffentlicher Verkehr
Grünflächen und Freizeiträume

Die Lage bietet auch eine schnelle Anbindung an die A1, A29 und VCI, so dass es einfach ist, nach Porto, Vila Nova de Gaia, dem Flughafen und anderen Bereichen der Porto Metropolitan Area zu reisen.

Ein Grundstück mit 1.195. 70 m2 Grundstück, traditionellem Steinbau, eigener Wasserversorgung, Parkplatz, Privatsphäre und einem genehmigten PIP, das eine Kombination von Eigenschaften vereint, die in einer so begehrten Lage in der Nähe des Meeres und der großen städtischen Zentren schwer zu finden sind.

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