Villa in Canidelo, Porto (district)

Landgoed in Canidelo, Vila Nova de Gaia met goedgekeurde pip

Landgoed in Canidelo, Vila Nova de Gaia, met 1.195. 70 m2 grond, traditionele stenen bouw en een goedgekeurde PIP voor de ontwikkeling van een residentieel project.

Gelegen in een rustige woonwijk dicht bij de zee, deze woning combineert een aantal kenmerken die ongewoon zijn in Canidelo: een royaal perceel grond, een traditionele pre-1951 stenen gebouwde huis, uitgebreide buitenruimtes en een omgeving die privacy en rust biedt.

De woning omvat een pre-1951 huis volledig gebouwd in steen, met ongeveer 75 m2 bruikbare oppervlakte, 2 slaapkamers en bijlagen, behoud van het karakter en de traditionele kenmerken van de oorspronkelijke constructie.

Ontwikkelingspotentieel

Een van de belangrijkste activa van het onroerend goed is de PIP goedgekeurd door Gaiurb, die de ontwikkeling mogelijk maakt van een residentieel project bestaande uit 3 gebouwen die bestemd zijn voor tweegezinswoning, met ondersteuning van parkeren, waardoor de mogelijkheid wordt geboden om het ontwikkelingspotentieel van het onroerend goed te vergroten.

De goedgekeurde PIP voorziet in:

Totale voetafdruk: 261. 01 m2
Totale bruto bouwoppervlakte: 194. 74 m2
3 gebouwen bestemd voor tweegezinswoningen
Ondersteunende parkeerplaats

De goedgekeurde PIP geeft de woning een bijzonder interessant planningskader, waardoor verschillende oplossingen voor project-, investerings- of vastgoedontwikkeling mogelijk zijn, altijd afhankelijk van de toepasselijke planningsvoorwaarden en -procedures.

Buitenruimte en privacy

De lay-out van het pand is een van de meest onderscheidende kenmerken.

Het huis is teruggezet van de openbare weg en verder in het perceel geplaatst, waardoor een beschutte en rustige omgeving. De locatie biedt een niveau van privacy dat ongebruikelijk is voor een stedelijke omgeving zoals Canidelo.

Ondanks de aanwezigheid van een aangrenzende gebouw, de configuratie van het land en de positionering van het huis zorgen voor een bijzonder afgelegen omgeving, met een royale buitenruimte en beperkte blootstelling aan de omliggende eigenschappen.

De accommodatie biedt ook voldoende ruimte voor het parkeren van verschillende voertuigen op het terrein, waardoor functionaliteit en veelzijdigheid aan het pand worden toegevoegd.

Een ander onderscheidend kenmerk is de aanwezigheid van een privébron en een natuurlijke waterbron, waardoor het unieke karakter en de identiteit van de woning verder worden versterkt.

Locatie

Canidelo is een van de meest gewilde woonwijken van Vila Nova de Gaia, profiterend van de nabijheid van de zee, de Douro rivier, Porto, lokale voorzieningen en de belangrijkste wegverbindingen binnen de Porto Metropolitan Area.

In de omgeving vindt u:

Canidelo stranden - op slechts een paar minuten afstand
Wandelingen aan de kust en Canidelo - op slechts enkele minuten afstand
Douro Estuary - op slechts een paar minuten afstand
Vila Nova de Gaia stadscentrum
Porto - snelle toegang via Arrábida Bridge
Scholen
Apotheken
Supermarkten en lokale winkels
Restaurants en diensten
Openbaar vervoer
Groene ruimten en recreatiegebieden

De locatie biedt ook snelle toegang tot de A1, A29 en VCI, waardoor het gemakkelijk is om te reizen naar Porto, Vila Nova de Gaia, de luchthaven en andere gebieden van de Porto Metropolitan Area.

Een woning met 1.195. 70 m2 grond, traditionele stenen constructie, zijn eigen watervoorziening, parkeergelegenheid, privacy en een goedgekeurde PIP, die samen een combinatie van kenmerken die moeilijk te vinden is in zo'n gewilde locatie dicht bij de zee en grote stedelijke centra.

Plan uw bezichtiging vandaag!

MetaHome - Luxe vastgoed
Je huis met uitzicht op de toekomst.
AMI-licentie nr. 21080
Energieklasse: F
#ref:MH2627