Villa i Canidelo, Porto (distrikt)

Land Estate in Canidelo, Vila Nova de Gaia med godkendt pip

Landejendom i Canidelo, Vila Nova de Gaia, med 1.195. 70 m2 jord, traditionel stenkonstruktion og en godkendt PIP til udvikling af et boligprojekt.

Beliggende i et roligt boligområde tæt på havet, kombinerer denne ejendom en række funktioner, der er usædvanlige i Canidelo: en generøs grund, en traditionel pre-1951 sten bygget hus, omfattende udendørs områder og en indstilling, der giver privatliv og ro.

Ejendommen omfatter et hus bygget helt i sten før 1951, med ca.75 m2 brugbart område, 2 soveværelser og bilag, bevare karakter og traditionelle træk ved den oprindelige konstruktion.

Udviklingsmuligheder

En af ejendommens vigtigste aktiver er PIP godkendt af Gaaurb, som giver mulighed for udvikling af et boligprojekt bestående af 3 bygninger beregnet til to-familie boliger, med støtte parkering, der giver mulighed for at øge ejendommens udviklingspotentiale.

Det godkendte PIP indeholder følgende bestemmelser:

Samlet fodaftryk: 261. 01 m2
Samlet bruttobyggeri: 194, 74 m2
3 bygninger beregnet til tofamilieboliger
Støtte til parkering

Den godkendte PIP giver ejendommen en særlig interessant planlægningsramme, der giver mulighed for forskellige projekt-, investerings- eller ejendomsudviklingsløsninger, der altid er underlagt de gældende planlægningsbetingelser og -procedurer.

Udendørs plads og privatliv

Ejendommens layout er et af dens mest karakteristiske træk.

Huset er sat tilbage fra den offentlige vej og placeret længere ind i plottet, hvilket skaber et beskyttet og fredeligt miljø. Dens placering giver et niveau af privatliv, der er usædvanligt for en bymiljø som Canidelo.

Trods tilstedeværelsen af en tilstødende bygning, konfigurationen af jorden og placeringen af huset skabe en særligt afsondret indstilling, med et generøst udendørs område og begrænset eksponering for de omgivende egenskaber.

Ejendommen tilbyder også rigelig plads til parkering flere køretøjer inden for grunden, tilføje funktionalitet og alsidighed til ejendommen.

Et andet karakteristisk træk er tilstedeværelsen af en privat brønd og en naturlig vandkilde, yderligere at forbedre ejendommens unikke karakter og identitet.

Sted

Canidelo er et af de mest eftertragtede boligområder i Vila Nova de Gaia, der nyder godt af sin nærhed til havet, Douro-floden, Porto, lokale faciliteter og de vigtigste vejforbindelser inden for Porto Metropolitan Area.

I nærheden finder du:

Canidelo strande - kun få minutter væk
Seafront og Canidelo kystnære gangbroer - blot et par minutter væk
Douro Estuary - kun få minutter væk
Vila Nova de Gaia bymidte
Porto - hurtig adgang via Arrábida Bridge
Skoler
Apoteker
Supermarkeder og lokale butikker
Restauranter og tjenester
Offentlig transport
Grønne områder og fritidsområder

Placeringen giver også hurtig adgang til A1, A29 og VCI, hvilket gør det nemt at rejse til Porto, Vila Nova de Gaia, lufthavnen og andre områder af Porto Metropolitan Area.

En ejendom, der tilbyder 1.195. 70 m2 jord, traditionel stenkonstruktion, egen vandforsyning, parkering, privatliv og en godkendt PIP, der samler en kombination af funktioner, der er vanskelige at finde i en sådan eftertragtede beliggenhed tæt på havet og større bycentre.

Planlæg din visning i dag!

MetaHome - Luxury Real Estate
Dit hjem med udsigt til fremtiden.
AMI Licence No. 21080
Energiklasse: F
#ref: MH2627