Apartamento en Saintes, Charente Marítimo

Abriculteurs se complace en presentar este dúplex en venta situado en Saintes (17100).

Ubicado en las dos plantas superiores de un edificio de carácter del siglo XIX (sin ascensor), este dúplex de 182 m2 ofrece el encanto absoluto de un “espíritu hogareño” en el corazón de la zona peatonal de Saintes.

El primer nivel se abre a una entrada equipada que conduce a una amplia y luminosa sala de estar realzada por paredes de piedra vista y un inserto de chimenea. Una cocina equipada abierta al comedor, así como un lavadero con WC, completan esta zona. Arriba, el aterrizaje sirve tres dormitorios y un baño con ducha con WC.

Situado en una zona tranquila, a pocos pasos del mercado cubierto y los aparcamientos, la propiedad goza de un entorno ideal. La pasarela al jardín público y las orillas de la Charente es accesible a pocos minutos a pie (zona conservada, zona de inundación exterior). Para las familias, la escuela primaria Paul Bert está a 150 m y la escuela media Jeanne d'Arc está a 400 m.

Destacados de la propiedad:
- Grandes volúmenes y techos altos
- Inserto en chimenea
- Almacén de bodegas y bicicletas

Tenga en cuenta:
- La propiedad está vacante
- Impuesto sobre la propiedad: 1.879 € / año
- Cargos comunes anuales: 3.048 €/año (calentamiento no incluido)
- Coste anual de calefacción: basado en el consumo (calefacción eléctrica individual) - bomba de calor aire/aire instalada en 2021
- Propiedad sujeta a normas de copropiedad
- 4 lotes
- Celdar: 1
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 212 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 8 (B)
Año de referencia de los precios: 2021

Precio de venta: 298.995 € IVA incluido (tasas de abricultores pagaderas por el vendedor)
Venta por delegación

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra.
Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrado en el Créteil RSAC con el número 880 255 179, sin custodia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web