Wohnung in Saintes, Charente-Maritime

Abriculteurs freut sich, dieses Duplex in Saintes (17100) zum Verkauf zu präsentieren.

Eingebettet auf den obersten beiden Etagen eines Charaktergebäudes aus dem 19. Jahrhundert (kein Aufzug) bietet diese 182 m2 große Maisonette den absoluten Charme eines Heimgeistes im Herzen der Fußgängerzone von Saintes.

Die erste Ebene öffnet sich auf einen eingebauten Eingang, der zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer führt, das durch freiliegende Steinwände und einen Kamineinsatz ergänzt wird. Eine Einbauküche, die zum Esszimmer offen ist, sowie eine Waschküche mit WC, runden diesen Bereich ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.

In ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom überdachten Markt und den Parkplätzen entfernt, genießt das Anwesen eine ideale Lage. Die Fußgängerbrücke zum öffentlichen Garten und den Ufern der Charente ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (bewahrter Bereich, außerhalb der Hochwasserzone).Für Familien ist die Paul Bert Grundschule 150 m entfernt und die Jeanne d'Arc Mittelschule ist 400 m entfernt.

Immobilien-Highlights:
- Große Volumen und hohe Decken
- Kamineinsatz
- Keller und Fahrrad Abstellraum

Bitte beachten Sie:
- Das Grundstück ist leer
- Grundsteuer: 1.879 € / Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: 3.048 € / Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
- Jährliche Heizkosten: basierend auf dem Verbrauch (einzelne elektrische Heizung) - im Jahr 2021 installierte Luft-/Luft-Wärmepumpe
- Eigentum, das der Miteigentumsordnung unterliegt
- 4 Lose
- Keller: 1
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 212 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 8 (B)
Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: €298.995 inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)
Verkauf im Rahmen einer Delegation

Ankündigung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau.
Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Créteil RSAC unter der Nummer 880 255 179, ohne Verwahrung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website