Lejlighed i Saintes, Charente-Maritime

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne duplex til salg beliggende i Saintes (17100).

Beliggende på de to øverste etager af en karakter bygning fra det 19. århundrede (ingen elevator), denne 182 m2 duplex tilbyder den absolutte charme af en home spirit! i hjertet af Saintes fodgængerområde.

Det første niveau åbner til en udstyret indgang, der fører til en rummelig, lys stue forstærket af udsatte stenvægge og en pejs indsats. Et udstyret køkken åbent til spisestuen, samt en vaskerum med WC, fuldføre dette område. Ovenpå, landing serverer tre soveværelser og en bruser værelse med WC.

Beliggende i en rolig beliggenhed, kun få skridt fra det overdækkede marked og parkeringspladser, har ejendommen en ideel beliggenhed. Gangbroen til den offentlige have og bredden af Charente er tilgængelig inden for et par minutter til fods (bevaret område, uden for oversvømmelse zone). For familier, Paul Bert grundskole er 150 m væk, og Jeanne d'Arc mellemskole er 400 m væk.

Egenskabsfremhævninger:
- Store mængder og høje lofter
- Pejsindsats
- Kælder- og cykelopbevaringsrum

Bemærk venligst:
- Ejendommen er ledig
- Ejendomsskat: €1,879 / år
- Årlige fælles udgifter: 3.048 € / år (opvarmning ikke inkluderet)
- årlige opvarmningsomkostninger: baseret på forbrug (individuel elopvarmning) - luft/luftvarmepumpe installeret i 2021
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsbestemmelser
- 4 partier
- Kælder: 1
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 212 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 8 (B)
Referenceår for priser: 2021

Salgspris: 298,995 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer, der skal betales af sælgeren)
Salg i forbindelse med delegation

Annoncering udarbejdet under fru.
Estelle bigouret, handelsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 880 255 179, uden opbevaring af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden