Appartement in Saintes, Charente-Maritime

Abriculteurs presenteren deze duplex te koop in Saintes (17100).

Gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een karakter gebouw uit de 19e eeuw (geen lift), deze 182 m2 duplex biedt de absolute charme van een ..home spirit ... in het hart van Saintes' voetgangersgebied.

Het eerste niveau opent zich naar een ingerichte ingang die leidt naar een ruime, lichte woonkamer versterkt door blootgestelde stenen muren en een open haard insert. Een ingerichte keuken open naar de eetkamer, evenals een wasruimte met toilet, voltooien dit gebied. Boven, de overloop serveert drie slaapkamers en een doucheruimte met toilet.

Gelegen op een rustige locatie, op slechts een steenworp afstand van de overdekte markt en parkeerplaatsen, het pand geniet van een ideale omgeving. De voetgangersbrug naar de openbare tuin en de oevers van de Charente is bereikbaar binnen een paar minuten te voet (bewaard gebied, buiten de overstromingszone).Voor gezinnen, de Paul Bert basisschool ligt op 150 m afstand en de Jeanne d'Arc middelbare school ligt op 400 m afstand.

Eigenschappen highlights:
- Grote volumes en hoge plafonds
- Open haard insert
- Kelder- en fietsenberging

Let op:
- Onroerend goed is leeg
- Eigendomsbelasting: € 1.879 / jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: € 3.048 / jaar (verwarming niet inbegrepen)
- Jaarlijkse verwarmingskosten: gebaseerd op verbruik (individuele elektrische verwarming) - lucht/lucht warmtepomp geïnstalleerd in 2021
- Onroerend goed onderworpen aan mede-eigendomsregels
- 4 loten
- Kelder: 1
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 212 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 8 (B)
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: €298,995 inclusief belasting (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)
Verkoop onder delegatie

Mededeling opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw.
Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 880 255 179, zonder de voogdij over fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van de beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel en Industrie, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor in 12 rue des Halles, 75001 Parijs.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website