Apartamento em Saintes, Charente-Maritime

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este duplex para venda localizado em Saintes (17100).

Situado nos dois andares superiores de um edifício de caráter do século XIX (sem elevador), este duplex de 182 m2 oferece o charme absoluto de um “espírito doméstico” no coração da área pedonal de Saintes.

O primeiro nível se abre para uma entrada equipada levando a uma sala de estar espaçosa e brilhante reforçada por paredes de pedra expostas e uma lareira. Uma cozinha equipada aberta para a sala de jantar, bem como uma lavanderia com WC, completam esta área. No andar de cima, o desembarque serve três quartos e uma sala de banho com WC.

Situado numa localização tranquila, a poucos passos do mercado coberto e estacionamentos, a propriedade goza de um cenário ideal. A passarela para o jardim público e as margens do Charente é acessível a poucos minutos a pé (área preservada, fora da zona de inundação). Para as famílias, a escola primária Paul Bert fica a 150 m de distância e a escola secundária Jeanne d'Arc fica a 400 m de distância.

Destaques da propriedade:
- Grandes volumes e tectos altos
- Inserção de lareira
- Sala de armazenamento de Cellar e bicicleta

Por favor, note:
- A propriedade está vazia
- Imposto sobre a propriedade: 1.879 / ano
- Encargos comuns anuais: 3.048 / ano (aquecimento não incluído)
- Custo anual de aquecimento: com base no consumo (aquecimento elétrico individual) - bomba de calor de ar / ar instalada em 2021
- Propriedade sujeita a regulamentos de co-propriedade
- 4 lotes
-ar: 1
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo convencional de energia (kWhEP/m2. ano): 212 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 8 (B)
Ano de referência para os preços: 2021

Preço de venda: 298.995 , incluindo impostos (taxas a pagar pelo vendedor)
Venda sob delegação

Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial da Sra.
Estelle bigouret, agente comercial (EI), registado no Créteil RSAC sob o número 880 255 179, sem custódia de fundos, agindo em nome da sarl abriculteurs 75 immobilier, com um capital social de 5,000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris le-de-France Hall, e Chamber of Commerce.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site