Apartamento en Colombes, Altos del Sena

Abriculteurs se complace en presentar este encantador apartamento de 2 dormitorios en Colombes (92700).

Situado en la planta baja de un condominio a escala humana (19 unidades), este apartamento de 42 m2 (3 habitaciones) de ventilación cruzada, totalmente renovado en 2022, combina el encanto de lo antiguo con el confort moderno.

Tan pronto como entres en la sala de estar, estarás cautivado por la hermosa altura del techo que realza el volumen. La cálida y luminosa sala de estar se abre a una moderna cocina abierta, totalmente equipada y optimizada con un amplio almacenamiento incorporado.

La zona de dormitorio incluye dos dormitorios separados, un moderno cuarto de baño con ducha y aseos separados.

Situado a sólo 5 a 7 minutos a pie de la estación de tren Colombes (Transilien L), el apartamento le permite llegar a la estación de París Saint-Lazare en sólo 10-12 minutos. El equilibrio perfecto entre accesibilidad y tranquilidad!

Está a pocos minutos de la famosa calle peatonal Saint-Denis, con sus tiendas de comida especializada, cafeterías y acogedores restaurantes. Las escuelas (desde el jardín de infantes hasta la escuela media), las instalaciones deportivas y los espacios verdes (como la plaza Caillebotte) están a poca distancia a pie.

Destacados de la propiedad:
Renovación completa en 2022: Electricidad, pintura, cocina, cuarto de ducha... ¡No se requiere presupuesto de renovación!
Diseño 100% optimizado: Sin espacio perdido, circulación suave y agradable.
Apartamento con ventilación cruzada: Hermosa luz natural durante todo el día.
Cargos controlados: Una gran ventaja para los compradores por primera vez o asegurar las inversiones de alquiler.

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 722 € / año
- Gastos de funcionamiento anuales: 2.160 € / año (calentamiento y agua no incluidos)
- Coste anual de calefacción: dependiendo del consumo individual
- Estado de la propiedad: renovado en 2022
- La propiedad está sujeta al estado de condominio
- 19 unidades
- Incluye bodega
- Conectado al drenaje de red
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 243 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 7 (B)
Coste energético mínimo/máximo: no especificado
Año de referencia de los precios: 2022

Precio: 275.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Este listado inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Céline Glineur, IE, agente de ventas inmobiliarias registrado en el Registro Especial de Agentes Comerciales del Tribunal Comercial de Nanterre con el número de RSAC 903 641 827 sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado bajo el número de SIREN 837 704 584, con tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.