Lejlighed i Colombes, Hauts-de-Seine

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne charmerende 2-værelses lejlighed i Colombes (92700).

Beliggende i stueetagen i et menneske-skala condominium (19 enheder), denne 42 m2 (3-værelse) cross-ventilated lejlighed, fuldt renoveret i 2022, kombinerer charmen af det gamle med moderne komfort.

Så snart du går ind i stuen, vil du blive betaget af den smukke loft højde, der øger lydstyrken. Den varme og lyse stue åbner ind i et moderne åbent køkken, fuldt udstyret og optimeret med rigelig indbygget opbevaring.

Soveområdet har to separate soveværelser, et moderne brusebad og separate toiletter.

Beliggende blot 5 til 7 minutters gang fra Colombes togstation (Transilien L), giver lejligheden dig mulighed for at nå Paris Saint-Lazare station på kun 10-12 minutter. Den perfekte balance mellem tilgængelighed og ro!

Du er kun få minutter fra den berømte fodgænger Saint-Denis gade, med sine speciale food butikker, caféer og hyggelige restauranter. Skoler (fra børnehave til middelskole), sportsfaciliteter og grønne rum (såsom Square Caillebotte) er alle inden for gåafstand.

Egenskabsfremhævninger:
Komplet renovering i 2022: El, maling, køkken, brusebad ... Ingen renovering budget kræves!
100% optimeret layout: Ingen spildt plads, glat og behagelig cirkulation.
Krydsventileret lejlighed: Smukt naturligt lys hele dagen lang.
Kontrollerede afgifter: En stor fordel for førstegangskøbere eller sikre lejeinvesteringer.

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €722 / år
- Årlige driftsomkostninger: 2.160 € / år (opvarmning og vand ikke inkluderet)
- Årlig opvarmning: afhængigt af individuelt forbrug
- Ejendomsforhold: renoveret i 2022
- Ejendommen er underlagt kondominium status
- 19 enheder
- Inkluderer kælder
- Tilslutning til elnettet dræning
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 243 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 7 (B)
Energiomkostninger min/maks.: ikke specificeret
Referenceår for priser: 2022

Salgspris: 275,000 € inkl. moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Denne fortegnelse over fast ejendom er skrevet under Céline Glineurs, EI's redaktionelle ansvar, som er registreret i det særlige register over handelsagenter ved Nanterre Commercial Court under RSAC nr. 903 641 827 uden holdingfonde, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 med professionelt kort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.