Appartement in Colombes, Hauts-de-Seine

Abriculteurs is blij om dit charmante 2-slaapkamer appartement in Colombes te presenteren (92700).

Gelegen op de begane grond van een menselijk appartement (19 eenheden), dit 42 m2 (3-kamer) cross-geventileerde appartement, volledig gerenoveerd in 2022, combineert de charme van de oude met modern comfort.

Zodra u de woonkamer binnenkomt, wordt u geboeid door de prachtige plafondhoogte die het volume verhoogt. De warme en lichte woonkamer opent zich naar een moderne open keuken, volledig uitgerust en geoptimaliseerd met ruime ingebouwde opslag.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee aparte slaapkamers, een moderne doucheruimte en aparte toiletten.

Gelegen op slechts 5 tot 7 minuten lopen van het treinstation Colombes (Transilien L), het appartement kunt u Parijs Saint-Lazare station te bereiken in slechts 10-12 minuten. De perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust!

U bent slechts enkele minuten verwijderd van de beroemde voetgangersstraat Saint-Denis, met zijn specialiteitenwinkels, cafés en gezellige restaurants. Scholen (van kleuterschool tot middelbare school), sportfaciliteiten, en groene ruimtes (zoals Square Caillebotte) zijn allemaal op loopafstand.

Eigenschappen highlights:
Volledige renovatie in 2022: Elektriciteit, verf, keuken, doucheruimte... Geen renovatie budget nodig!
100% geoptimaliseerde lay-out: Geen verspilde ruimte, gladde en aangename circulatie.
Cross-geventileerde appartement: Prachtig natuurlijk licht de hele dag door.
Gecontroleerde kosten: Een groot voordeel voor eerste kopers of veilige huurinvesteringen.

Let op:
- Eigendomsbelasting: €722 / jaar
- Jaarlijkse exploitatiekosten: €2,160 / jaar (verwarming en water niet inbegrepen)
- Jaarlijkse verwarmingskosten: afhankelijk van het individuele verbruik
- Onroerend goed: gerenoveerd in 2022
- De eigenschap is onderworpen aan de condominium status
- 19 eenheden
- Inclusief kelder
- Aangesloten op riolering
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 243 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 7 (B)
Min./max. energiekosten: niet gespecificeerd
Referentiejaar voor prijzen: 2022

Verkoopprijs: € 275.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Deze vastgoedvermelding is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Céline Glineur, EI, makelaar in onroerend goed geregistreerd bij het speciale register van handelsagenten van de rechtbank van Nanterre onder RSAC nummer 903 641 827 zonder holding fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder professionele kaart nr..
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.